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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村宅基地房买卖协议（农村电商服务中心租赁）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.租赁用途及使用限制

5.1租赁用途

5.2使用限制

6.租赁期限

6.1租赁起始时间

6.2租赁终止时间

7.租金及支付方式

7.1租金金额

7.2支付方式

7.3付款时间

8.房屋维修及保养

8.1甲方维修责任

8.2乙方维修责任

9.房屋保险

9.1甲方保险责任

9.2乙方保险责任

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：村农村电商服务中心

甲方地址：省市县乡村

甲方法定代表人：

1.2乙方基本信息

乙方名称：村民

乙方地址：省市县乡村

乙方法定代表人：

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于省市县乡村，具体位置为路号。

2.2房屋面积

房屋总面积为100平方米，其中一层面积60平方米，二层面积40平方米。

2.3房屋结构

房屋为砖混结构，两层楼，一层为门面，二层为居住空间。

2.4房屋用途

房屋用途为农村电商服务中心，包括商品展示、仓储、办公等功能。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

3.2支付方式

乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付甲方人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

3.3付款时间

付款时间为合同签订之日后的5个工作日内。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

甲方应在合同签订之日起30个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2验收标准

房屋交付时，乙方应按照房屋现状进行验收，无异议后签署验收单。

4.3验收程序

乙方应在收到房屋后3个工作日内完成验收，并向甲方提交验收报告。

5.租赁用途及使用限制

5.1租赁用途

乙方租赁房屋用于农村电商服务中心，包括商品展示、仓储、办公等。

5.2使用限制

乙方不得将房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租或分租。

6.租赁期限

6.1租赁起始时间

租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

6.2租赁终止时间

租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

7.租金及支付方式

7.1租金金额

租金为每月人民币伍仟元整（￥5,000.00），每年租金总额为人民币六万元整（￥60,000.00）。

7.2支付方式

乙方应在每月的1日前支付当月租金，租金支付方式为银行转账。

7.3付款时间

租金支付时间为每月的1日至5日。

8.房屋维修及保养

8.1甲方维修责任

甲方负责房屋主体结构的维修，包括地基、墙体、屋顶等。

8.2乙方维修责任

乙方负责房屋内部设施的维修，如门窗、水电、卫生设施等。乙方在使用过程中对房屋造成的损坏应负责修复。

9.房屋保险

9.1甲方保险责任

甲方应在合同签订后30日内对房屋进行投保，保险金额不低于房屋交易价格。

9.2乙方保险责任

乙方应自房屋交付使用之日起，负责对房屋内物品进行投保，保险金额不低于物品价值。

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。

10.2违约责任

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止条件

租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。

13.其他约定事项

13.1不可抗力

因不可抗力导致合同无