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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村小产权房屋买卖合同履行监督及争议解决合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2土地使用情况

3.3房屋权属证明

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.合同履行

5.1履行时间

5.2履行地点

5.3履行方式

6.履行监督

6.1监督机构

6.2监督内容

6.3监督方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.其他约定

14.1合同解释

14.2通知方式

14.3合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

本合同系指买方与卖方就农村小产权房屋的买卖达成一致，约定双方权利义务的书面协议。

1.2术语解释

a)房屋：指位于农村地区的、具有小产权性质的房屋；

b)买方：指购买农村小产权房屋的一方；

c)卖方：指出售农村小产权房屋的一方；

d)小产权：指未经国家土地管理部门批准，擅自改变土地用途、建设性质或未取得土地使用权证的房屋；

e)争议：指合同双方在履行合同过程中产生的分歧或纠纷。

2.合同双方

2.1买方信息

买方名称：________________________

买方身份证号码：___________________

买方联系方式：____________________

2.2卖方信息

卖方名称：________________________

卖方身份证号码：___________________

卖方联系方式：____________________

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落地址：____________________

房屋结构：________________________

房屋面积：________________________

房屋用途：________________________

3.2土地使用情况

土地性质：________________________

土地使用年限：____________________

土地权属：________________________

3.3房屋权属证明

房屋权属证明文件：_________________

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

本合同房屋买卖价格为人民币________________元整。

4.2支付方式

买方应于本合同签订之日起________________日内，将房屋总价款的________________%支付给卖方；

剩余总价款的________________%应在房屋过户手续办理完毕后支付给卖方。

4.3付款时间

买方应按照约定的付款时间支付房屋价款，逾期付款的，应向卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

5.合同履行

5.1履行时间

本合同约定的履行时间为________________年________________月________________日。

5.2履行地点

本合同约定的履行地点为________________。

5.3履行方式

买方应按照本合同约定的房屋买卖价格、支付方式和履行时间，将房屋价款