二零二五年度农村房屋买卖协议2篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二五年度农村房屋买卖协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，填写名称）

地址：（如有其他相关方，填写地址）

联系人：（如有其他相关方，填写联系人姓名）

联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）

二、合同前言

2.1背景

本协议双方为农村房屋买卖双方，鉴于甲方拥有合法的农村房屋所有权，现愿意将其房屋出售给乙方。乙方愿意购买甲方房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。

2.2目的

本协议旨在明确甲乙双方在农村房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，促进农村房屋市场的健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.农村房屋：指位于农村集体土地上，依法取得土地使用权，用于居住、办公等用途的房屋。

2.房屋所有权：指依法享有农村房屋占有、使用、收益和处分的权利。

3.2关键词解释

1.甲方：指拥有农村房屋所有权的出售方。

2.乙方：指购买农村房屋的购买方。

3.合同价款：指甲方出售农村房屋所收取的款项。

4.房屋交付：指甲方将农村房屋及相应权益转移给乙方的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的农村房屋所有权证明。

3.甲方有义务保证房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付农村房屋及相应权益。

2.乙方有义务按照合同约定支付合同价款。

3.乙方有义务在房屋交付后，按照法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方办理完毕房屋所有权转移登记手续之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方农村房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应在本合同生效后，将农村房屋及相应权益交付给乙方。

2.乙方应在合同履行期限内，按照合同约定支付合同价款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕，乙方办理完毕房屋所有权转移登记手续。

2.双方协商一致，解除本合同。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。

2.双方协商一致后，签订合同终止协议。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务。

2.合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的合同价款。

3.合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续，确保合同终止后的权益得到保障。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋购买价款：指乙方购买甲方农村房屋所应支付的款项，包括但不限于房屋本身的价值及可能产生的税费等。

2.契税：指乙方根据国家相关规定，在办理房屋所有权转移登记手续时需缴纳的税费。

3.其他费用：指在房屋买卖过程中产生的其他费用，如评估费、中介费等。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付房屋购买价款。

2.乙方应在合同生效后五个工作日内，将契税及其他费用支付至甲方指定账户。

7.3支付时间

1.甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方提供合法、有效的农村房屋所有权证明及房屋相关资料。

2.乙方应在收到甲方提供的资料后五个工作日内，支付房屋购买价款及契税。

3.乙方应在办理房屋所有权转移登记手续前，支付其他相关费用。

7.4支付条款

1.甲方收到乙方支付的款项后，应出具收款凭证，并妥善保管。

2.乙方支付款项时，应提供支付凭证，以备日后查询。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未在合同约定的期限内提供合法、有效的农村房屋所有权证明及房屋相关资料，应向乙方支付相当于房屋购买价款一定比例的违约金。

2.若甲方出售的农村房屋存在权属纠纷，导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

1.若乙方未在合同约定的期限内支付房屋购买价款及契税，应向甲方支付相当于房屋购买价款一定比例的违约金。

2.若乙方在房屋所有权转移登记过程中，故意隐瞒房屋权属问