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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度农村房屋买卖合同（含房屋交易合同履行监督机制）
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
2.乙方：
3.其他相关方：
二、合同前言
2.1背景
为促进农村房屋市场的健康发展，规范农村房屋买卖行为，保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合农村房屋买卖实际情况，特制定本合同。
2.2目的
本合同旨在明确甲乙双方在农村房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行，并设立房屋交易合同履行监督机制，保障交易双方合法权益。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.农村房屋：指位于农村集体土地上，用于居住、办公、经营等用途的房屋及附属设施。
2.房屋交易合同：指甲乙双方在农村房屋买卖过程中，依法签订的具有法律效力的书面合同。
3.2关键词解释
1.甲方：指本合同中购买农村房屋的一方。
2.乙方：指本合同中出售农村房屋的一方。
3.房屋交易合同履行监督机制：指由甲乙双方共同设立，对房屋交易合同履行情况进行监督的机制。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.在合同签订后，甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋及附属设施。
2.甲方有权对乙方提供的房屋信息进行核实，确保房屋信息的真实、准确。
3.甲方应按照合同约定支付房屋价款。
4.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方应按照合同约定，向甲方交付房屋及附属设施。
2.乙方应确保房屋信息的真实、准确，不得隐瞒房屋瑕疵。
3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。
4.乙方应在合同约定的期限内，将房屋及附属设施交付给甲方。
五、履行条款
5.1合同履行时间
5.2合同履行地点
5.3合同履行方式
1.甲方应在合同约定的履行期限内，按照合同约定支付房屋价款。
2.乙方应在合同约定的履行期限内，向甲方交付房屋及附属设施。
3.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2终止条件
1.合同约定的履行期限届满，双方权利义务履行完毕；
2.因不可抗力等原因导致合同无法履行；
3.双方协商一致解除合同。
6.3终止程序
1.合同终止前，双方应妥善处理已发生的权利义务；
2.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。
6.4终止后果
1.合同终止后，双方应按照合同约定，返还已支付或收取的款项；
2.双方应按照合同约定，处理房屋及附属设施。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.房屋买卖价款：指甲方购买乙方农村房屋的总额，包括房屋本身及其附属设施。
2.过户税费：指甲方在办理房屋过户手续过程中应缴纳的各项税费。
3.其他费用：指合同约定应由甲方或乙方承担的其他费用。
7.2支付方式
1.甲方支付房屋买卖价款及过户税费，可采用银行转账、现金支付等方式。
2.乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方提供相应的收款凭证。
7.3支付时间
7.4支付条款
1.甲方支付款项时，应确保款项到账无误。
2.乙方收到款项后，应及时向甲方提供收款凭证。
八、违约责任
8.1甲方违约
2.甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。
8.2乙方违约
2.乙方提供的房屋信息虚假，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.3赔偿金额和方式
1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。
2.违约金和赔偿金额的支付方式，由双方协商确定。
九、必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等。
2.双方在本合同履行过程中所涉及的房屋交易信息。
9.2必威体育官网网址期限
2.必威体育官网网址期限届满后，双方仍应履行必威体育官网网址义务。
9.3必威体育官网网址履行方式
1.双方对本合同涉及的必威体育官网网址内容负有必威体育官网网址义务，不得向任何第三方泄露。
2.双方应采取必要措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指因自然现象、社会现象或其他原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
10.2不可抗力事件
1.自然现象：地震、洪水、台风等。
2.社会现象：战争、政府行为、政策调整等。
3.其他原因：如电力供应中断、通讯设施故障等。
10.3不可抗力发生时的责任和义务
1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。
2.因不可抗力导致
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