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厂房预租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某工业发展有限公司

地址：某某省某某市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：某某

联系方式：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某科技有限公司

地址：某某省某某市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：某某

联系方式：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com

合同简介：

甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的厂房预租给乙方使用，乙方同意按照约定的条件和价格租赁甲方厂房事宜，达成如下协议。

本合同的签订旨在促进双方的共同发展，实现资源优化配置，提高厂房利用效率。甲方作为厂房的所有者，拥有出租权；乙方作为承租方，需按照约定的条件和价格租赁甲方厂房，并按照合同约定进行合法使用和妥善保管。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置厂房，而乙方正好有租赁需求，双方通过友好协商，决定建立租赁关系，实现共赢。在此基础上，双方达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合同的履行。

本合同的签订前提条件是甲乙双方应当具备合法的民事行为能力，且乙方需按照约定的条件和价格租赁甲方厂房，甲方则提供合格的厂房并确保厂房的使用安全。在此基础上，双方共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，明确厂房预租的相关权利和义务，实现资源优化配置，提高厂房利用效率。合同范围包括甲方将其拥有的厂房预租给乙方使用，乙方按照约定的条件和价格租赁甲方厂房，并按照合同约定进行合法使用和妥善保管。

第二条定义

1.甲方：指某某工业发展有限公司，厂房的所有者。

2.乙方：指某某科技有限公司，承租方。

3.厂房：指甲方拥有的位于某某省某某市某某区某某路某某号的厂房。

4.预租：指甲方提前将厂房出租给乙方，租赁期开始前，乙方有权选择是否继续租赁。

5.租赁期：指自双方签订合同之日起至合同约定的租赁期限届满之日。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证厂房的安全性和合法性，确保厂房符合约定的用途。

（2）甲方应提供厂房的相关资料，包括产权证明、消防验收证明等。

（3）甲方应在租赁期内负责厂房的维修和保养，确保厂房的正常使用。

（4）甲方应协助乙方办理相关手续，如工商注册、税务登记等。

（5）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照约定的价格和条件租赁甲方厂房，并按期支付租金。

（2）乙方应合法使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

（3）乙方应妥善保管厂房，确保厂房的安全和完整。

（4）乙方应按时支付合同约定的费用，如水、电、物业管理费等。

（5）乙方应在合同约定的租赁期满后，按照甲方的要求将厂房交还给对方。

合同双方的权力和义务是本合同的核心内容，甲乙双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。甲方应承担厂房的所有权和保障责任，乙方应承担租赁和合法使用责任。双方应共同努力，实现合同目的，实现共赢。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方将厂房预租给乙方，租金为人民币XX元/月。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式按月支付租金。

3.租金支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。

4.费用：乙方还需支付合同约定的其他费用，如水、电、物业管理费等，具体费用根据实际使用情况按甲方提供的收费标准支付。

5.押金：乙方在签订合同时需支付人民币XX元作为押金，合同到期后，乙方按照甲方要求交还厂房，甲方扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年。

2.租赁期限：自合同生效之日起至合同约定的租赁期限届满之日。

3.合同到期后，如乙方需继续租赁厂房，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.合同履行过程中，如双方协商一致，可以提前解除合同。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方违反合同约定，如未按照约定提供厂房或者厂房不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方违反合同约定，如未按照约定的价格和条件支付租金或者未合法使用厂房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。

5.赔偿：一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。

7.双方应共同努力履行合同，如一方发现对方有违约行为，应在合