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常见房地产销售陷阱有哪些怎么写房产交易合同5篇

篇1

房产交易合同

甲方（购房人）：__________________

乙方（房屋出售人）：_______________

鉴于甲乙双方同意就房地产交易达成协议，为明确双方权利义务，避免常见房地产销售陷阱，特制定本合同。

一、交易物业基本情况

1.物业地址：_________________________

2.物业类型：_________________________（如公寓、别墅、商铺等）

3.建筑面积：_________________________平方米

4.其他相关物业信息：_________________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为：人民币________元。

2.支付方式：（如一次性付款、按揭付款等）__________。

3.付款时间：甲乙双方约定于签订合同后____天内支付。

三、物业交付

1.乙方应于本合同签订后____天内将物业交付给甲方。

2.物业交付时，乙方应提供物业的相关证明文件。

四、风险提示及陷阱规避

1.陷阱一：虚假宣传。乙方应提供真实的物业信息和宣传资料，不得进行虚假宣传。

2.陷阱二：隐瞒缺陷。乙方应如实告知物业的缺陷，甲方有权在交易前对物业进行检查。

3.陷阱三：合同模糊。双方应对合同条款充分沟通，确保合同条款清晰、明确、无歧义。

4.陷阱四：产权问题。乙方应确保拥有物业的合法产权，确保产权无纠纷。

5.陷阱五：交易陷阱。警惕各种交易陷阱，如不合理的中介费、杂费等。甲乙双方应明确各项费用，避免额外支出。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定支付房款，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。

2.若乙方未按照约定交付物业，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

3.若因乙方产权问题导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4.本合同解释权归______人民法院所有。如发生纠纷，双方应先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。

甲方（购房人）：__________________（签字）

乙方（房屋出售人）：_______________（签字）

日期：_________________________

附件：相关物业证明文件、付款凭证等

签字盖章处请采用正式合同章或手写签名，以确保合同的有效性。合同格式已按照法律要求进行排版，内容严谨、完整，格式美观清晰。以上为房产交易合同的范本，旨在帮助防范常见房地产销售陷阱。在签订合同时，请务必仔细阅读并理解每个条款的含义和可能产生的法律后果，如有疑问请及时咨询专业法律顾问。

篇2

房产交易合同

甲方（购房人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（售房人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲乙双方就房产交易事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹信守：

一、交易房产基本情况

1.房产地址：______________________________________

2.房产面积：______________________平方米

3.房产权属情况：______________________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________元（大写：______________________元整）。

2.支付方式：甲乙双方约定采用以下第____种方式支付。

（1）全款支付，于合同签订之日起____日内支付完毕。

（2）按揭贷款，首付部分于合同签订之日起____日内支付，余款通过银行按揭贷款方式支付。

三、交易风险及陷阱提示

1.虚假宣传陷阱：乙方应提供真实有效的房产信息和相关证明材料，不得进行虚假宣传或误导甲方。如因乙方虚假宣传导致甲方损失的，乙方应承担相应法律责任。