物业租赁合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业租赁合同范例二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物业描述

1.物业名称与位置

物业名称为______，位于______（详细地址）。

物业类型为______，包括但不限于房屋、商铺、办公室等。

2.物业质量要求

乙方租赁的物业应具备符合国家相关标准和甲方特定要求的条件，如房屋结构安全、设施齐全、环境整洁等。

乙方保证所租赁的物业在租赁期间符合相关法律法规和物业管理规定。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______，如银行转账、现金支付等。

三、交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将物业交付给乙方。

乙方应在接收物业时进行验收，如有问题应在______个工作日内通知甲方。

2.使用要求

乙方应按照物业的用途合理使用，不得擅自改变物业的结构和使用功能。

乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。

四、违约责任与解除合同

1.违约责任

如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

如甲方未按时交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.解除合同

双方协商一致可解除合同。

如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的物业进行监督，确保乙方按照约定的用途使用物业。

有权在租赁期满或合同解除时收回物业。

义务：

在租赁期间保持物业的完好状态，及时修复物业的损坏。

为乙方提供必要的生活和工作条件，确保乙方正常使用物业。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间享有物业的使用权，并有权对物业进行合理的使用和改善。

在租赁期满或合同解除时，有权要求甲方按照约定退还押金。

义务：

按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和使用功能。

负责物业的日常维护和保养，保持物业的整洁和安全。

六、物业维护与维修

1.维护责任

乙方应负责物业的日常维护，包括但不限于清洁、绿化、安全等。

甲方应负责物业的大修和更新改造。

2.维修责任

如因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

如因不可抗力造成物业损坏，双方应协商解决维修事宜。

七、租赁期满或合同解除

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前______个工作日向甲方提出书面申请。

甲方应在收到申请后的______个工作日内给予答复。

2.合同解除

如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

如双方协商一致，可解除合同。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人