商铺返租统经营管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺返租统经营管理合同

甲方（经营方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（租赁方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺返租描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______（平方米）

商铺用途：______

2.返租方式

乙方同意将商铺返租给甲方进行统一经营管理，具体经营内容为______。

二、经营管理条款

1.经营管理责任

甲方负责商铺的统一经营管理，乙方不得干预甲方的经营管理活动。

甲方应保证商铺的经营活动合法、合规，不得损害乙方权益。

2.经营收入分配

甲方每月向乙方支付经营收入分成，具体时间为______。

三、合同期限及终止

1.合同期限

本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同终止

合同期满前，双方可协商续签合同；一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

四、违约责任

1.违约责任

双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约金

如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______%的违约金；如甲方未按约定支付经营收入分成，应向乙方支付______%的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方进行商铺经营管理活动的监督，确保其符合合同约定和法律法规。

有权根据市场情况和经营需要调整商铺的经营策略。

义务：

向乙方提供必要的经营管理指导和支持，确保商铺的正常运营。

按时支付乙方约定的租金和经营分成。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据合同约定获得商铺的租金和经营分成。

有权在合同期限内使用商铺进行经营活动。

义务：

按时支付商铺的租金。

遵守合同约定的经营管理规定，不得擅自改变商铺的用途。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付商铺前应确保商铺符合合同约定的条件。

甲方在接收商铺后的______个工作日内进行验收，可以采用现场查看或抽样检查的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺条件、设施及法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

乙方应按月支付租金，具体支付日期为______。

3.尾款

在合同期满且乙方完成所有经营义务后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址