微文旅+地产国际小镇规划设计景观方案.pptxVIP

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Topplanning滇中新区嵩明—空港片区昆明市昆明长水国际机场昆明是最具投资价值的城市之一SITE4.5km《云南滇中新区总体规划（2018—2035年）》总体发展定位：将新区打造成为“改革创新试验区、新型城镇化示范区、开发开放先行区，山水林城和谐、生态宜居宜业的滇池国际性现代化新城区。整体空间结构：两片区，十组团·两片区：嵩明——空港片区；安宁片区；·十组团：（空港片区6个）嵩明组团、军长组团、小哨组团、杨林——嘉丽泽组团、秧草凹组团、大板桥组团、（安宁片区4个）太平新城组团、安宁主城组团、草铺产业组团、禄脿产业组团战略定位：未来空港经济区，以机场和民航带动的人口，至2030年预计将有1.32亿人次会在空港区停留，其中约89万人将会在机场范围居住。环滇池生态文化旅游圈项目占位：项目地块距离长水国际机场车行距离约4.5km，通行时间约5分钟，周边轨道交通便捷，公路网络发达，通过机场高速、嵩昆高速等可将项目与昆明主城区及呈贡等片区连接。

昆?昆明楼市的居住价值和投资置业价值逐渐被重视【优点】【缺点】气候宜人自然生态消费居中社会包容发展较慢区域宽广

靶向市场Targetmarket【客群分析】【城市运动】主力：昆明主城客户与空港片区产业人口辅助：地缘客户与外省客户[上合马拉松][中冠足球联赛]城市白领+当地居民投资客?昆明市全面健身运动项目主要以马拉松和足球为主，爱好者们来自昆明的各行各业，参与者的运动冬季主要以锻炼身体，排解工作及生活压力为主。昆明中心外溢客户，青年白领首次置业昆明区域首改家庭昆明投资客希望居住城市核心区域附近，或工作在空港区，品质刚需客户中高收入、小家庭以及认可空港区块发展前景及房价升值潜力的投资客

亲子星空之境缤纷互动体验星空夜幕天空之境都会涉外感时尚儿童乐园生活街区奇遇世界空中餐厅美学体验前沿国际感流云水岸销售文化交流全民曝光全球国际生活港多功能中心

案例研究Casestudy创造一个低碳、对人友好的空间。bringeverythingtogether,creatingalow-carbon,pedestrianfriendlyquarter.华盛顿城市中心综合体【低碳友好的生活方式】

案例研究Casestudy关于未来人居环境新的范式[ABOUTTHENEWPARADIGMOFHUMANSETTLEMENTENVIRONMENTINTHEFUTURE]迈阿密豪华公寓【以自然野趣为本，身心小憩的城市新空间】

重塑人与自然的关[RESHAPETHERELATIONSHIPBETWEENMANANDWA巴特利普施普【新的视角和方式来

低碳[low-carbon]+国际化[internationalization]+慢生活][lifeofease

未来慢生活低碳前沿

运营思维Operatingthinking微文旅+地产以开发商为突破口，用文旅思维，与大地产商融合发展改变先建筑后景观的普遍规划方式，从景观出发进行整体规划运营观点IP：国际小镇前沿生活理念国际化社区、目标：融合的前沿地产景观

发展策Developmentstr

策划概念Planningconcept场地本身国际元素生活场景三大策略根植于融入添加提出?“无界生活剧场”透过业态空间的叠加和互动，业主将获得更丰富的体验/创意市集/云中步道/开放市场/林间餐厅/咖啡休闲/艺术展览?“国际风情小镇”将世界各地不同风情的小镇元素融入其中，营造别具一格的住区