二零二五版商业综合体商铺租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商业综合体商铺租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺位置与面积

商铺位于______（具体位置），面积______平方米。

商铺应为独立商铺，无共用墙面或空间。

2.商铺用途

乙方承诺仅将商铺用于______（具体用途）。

商铺不得从事违法经营活动，不得影响相邻商铺及整个商业综合体的正常运营。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为：每月______日前支付，逾期支付按日收取______%的滞纳金。

三、交房与交付

1.交房时间

甲方应在租赁合同签订后的______个工作日内将商铺交付乙方使用。

2.交付条件

商铺结构完整，无安全隐患；

商铺内设施齐全，符合乙方使用需求；

商铺周围环境整洁，无影响乙方经营的因素。

四、物业管理与费用

1.物业管理

乙方应遵守商业综合体的物业管理规定，配合物业管理公司的管理。

2.物业管理费用

乙方应按时缴纳物业管理费用，费用标准为每月______元。

乙方如违反物业管理规定，应承担相应的法律责任和费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保其符合租赁合同的规定。

有权在租赁期满或合同解除时收回商铺。

义务：

保证商铺的合法使用，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

按时交付商铺，确保商铺符合租赁合同的要求。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间内，乙方有权使用商铺进行约定的经营活动。

如租赁合同到期，乙方有权优先续租。

义务：

按时支付租金，不得拖欠。

不得擅自改变商铺的结构和使用性质，保持商铺的整洁和完好。

六、物业管理与费用

1.物业管理

乙方应遵守商业综合体的物业管理规定，配合物业管理公司的管理。

2.物业管理费用

乙方应按时缴纳物业管理费用，费用标准由甲方和乙方在租赁合同中约定。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金支付方式为：每月______日前支付，逾期支付按日收取______%的滞纳金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构或使用性质，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双