北京市二手房买卖合同（2篇）.docx

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北京市二手房买卖合同

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落于北京市区（县）________________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为________________。

2.房屋结构：________________，房屋性质：________________。

3.甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。

二、交易价格

1.乙方同意购买上述房屋，甲方同意出售上述房屋，双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金，剩余款项按照以下方式支付：

a)在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付____%；

b)在房屋交付后____个工作日内支付____%。

三、房屋交付及过户

1.甲方应保证在合同签订后____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。

2.房屋交付时，甲方应保证房屋设施齐全，设备完好，并办理水、电、燃气等费用结清手续。

3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，按照合同约定的总价款支付剩余款项。

四、违约责任

1.如甲方未能按照约定时间将房屋过户至乙方名下，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

2.如乙方未能按照约定时间支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

五、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字/盖章：______________日期：____年____月____日

乙方（买方）签字/盖章：______________日期：____年____月____日

北京市二手房买卖合同（二）

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证号：____________________

2.房屋地址：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋面积：____________________平方米

5.房屋用途：____________________

6.土地使用权性质：____________________

二、交易价格

1.乙方同意购买甲方房屋，双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

三、付款方式

1.乙方支付定金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购房诚意金。定金支付后，甲方不得擅自撤销合同。

2.乙方支付首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于合同签订后____个工作日内支付。

3.乙方支付余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付。

四、交付及过户

1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、租赁权等。

2.甲方应于合同签订后____个工作日内，将房屋钥匙及有关证件交付给乙方。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照双方约定承担。

五、违约责任

1.甲方违反合同规定，导致合同无法履行，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

2.乙方违反合同规定，导致合同无法履行，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。