厂房转让合同.docx

厂房转让合同

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称该厂房），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就厂房转让事宜达成如下协议：

一、厂房基本情况

1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.厂房面积：厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。（以相关产权证书或测绘报告为准）

3.厂房用途：该厂房目前用于[具体用途]。

4.厂房现状：甲方保证转让的厂房及附属设施、设备等现状良好，无重大质量问题或安全隐患。乙方在受让前已对厂房进行了实地查看，对厂房现状表示认可。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定，该厂房的转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含厂房建筑物、土地使用权、附属设施设备等一切与该厂房相关的权益，甲方不再就本次转让向乙方收取任何其他费用。

2.付款方式：

-定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付剩余转让款时冲抵转让款。

-第一期转让款：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-第二期转让款：乙方应在办理完厂房产权过户手续且甲方将厂房实际交付给乙方后[X]日内向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-尾款：转让款的5%作为尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在乙方接收厂房并正常经营[X]个月后，如无任何质量问题、纠纷及其他违约情况，甲方应在[X]个工作日内将尾款支付给甲方。

三、产权过户及相关手续办理

1.过户手续办理：甲方应积极协助乙方办理该厂房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的责任。乙方应按照相关部门的要求，及时提供所需资料，并承担办理过户手续所需的税费等费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。

2.土地出让金及相关费用：若该厂房占用的土地为出让土地，甲方应确保已缴纳全部土地出让金及相关费用，不存在任何欠费情况。若因甲方未缴纳相关费用导致乙方后续产生额外支出，甲方应承担全部赔偿责任。若该土地为划拨土地，甲方应负责按照相关规定办理土地出让手续，并承担所需的费用，将土地性质变更为出让土地后再办理产权过户手续。

3.产权证书交付：在办理完产权过户手续后，甲方应在[X]个工作日内将该厂房的产权证书原件交付给乙方。

四、厂房交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的第一期转让款后[X]日内，将该厂房及附属设施设备交付给乙方。

2.交付标准：甲方应保证厂房及附属设施设备按照现状完好交付给乙方，包括但不限于厂房主体结构、水电设施、消防设施、通风设备等正常运行且能满足乙方使用需求。交付时，双方应共同对厂房及附属设施设备进行清点，并签署《厂房交付清单》，明确交付的内容及状态。

3.交付前的费用及责任：厂房交付前，该厂房所产生的水电费、物业费、税费、租金等一切费用及因该厂房产生的纠纷、债务等均由甲方承担。交付后，上述费用及相关责任由乙方承担。

五、附属设施设备及相关权益转让

1.附属设施设备：该厂房内现有的附属设施设备，包括但不限于生产设备、办公设备、消防器材、配电设备、通风空调设备等，均随厂房一并转让给乙方。甲方应确保附属设施设备能够正常运行，并向乙方提供设备清单及相关资料。

2.相关权益：甲方应将与该厂房相关的水、电、气等供应合同的权益，以及该厂房所在区域的相关优惠政策、资质证书等权益一并转让给乙方。甲方应协助乙方办理相关权益的变更手续，所需费用由乙方承担。

六、双方的权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权按照本合同约定收取转让款。

-甲方