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冻库租赁协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[冻库具体地址]的冻库（以下简称该冻库），乙方有意租赁该冻库用于存储货物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方冻库事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.冻库位置：该冻库位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及面积以实际交付为准。

2.冻库设施：甲方应确保交付给乙方的冻库设施设备完好，包括但不限于制冷设备、保温系统、货架、通风设备、照明设备等，并保证其能够正常运行。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不再续租，应在租赁期满之日起[X]日内将冻库及附属设施设备完好返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限开始之日起[X]年内保持不变，[X]年后如需调整，双方应另行协商确定租金调整幅度及方式。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用并将冻库及附属设施设备完好返还给甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。

四、费用承担

1.电费：租赁期间，乙方使用冻库所产生的电费由乙方自行承担。电费按照当地供电部门规定的收费标准，由甲方代收代缴，乙方应在收到甲方缴费通知后[X]日内将电费支付给甲方。

2.水费：租赁期间，乙方使用冻库所产生的水费由乙方自行承担。水费按照当地供水部门规定的收费标准，由甲方代收代缴，乙方应在收到甲方缴费通知后[X]日内将水费支付给甲方。

3.冻库维护保养费：甲方负责冻库主体结构及基本设施设备的维护保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如因乙方原因导致冻库设施设备损坏，乙方应承担维修费用；如因不可抗力或其他非乙方原因导致冻库设施设备损坏，维修费用由双方根据实际情况协商分担。

4.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如物业费、取暖费、通讯费等，均由乙方自行承担。

五、交付与返还

1.交付：甲方应在本协议签订之日起[X]日内将冻库及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对冻库及设施设备的状况进行检查，并签署交付确认书。

2.返还：租赁期满或本协议提前解除，乙方应按照本协议约定将冻库及附属设施设备完好返还给甲方。返还时，冻库内的货物应清理完毕，冻库及设施设备应保持清洁、卫生、无损坏。如乙方未按时返还或返还的冻库及设施设备不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。

六、使用与维修

1.使用权限：乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用冻库，但不得擅自改变冻库的结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将冻库转租、转借或与他人共同使用。

2.维修责任：租赁期间，甲方应负责冻库主体结构及基本设施设备的正常维修保养，确保冻库能够正常使用。乙方发现冻库设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方维修义务：乙方在使用冻库过程中，如因自身原因造成冻库设施设备损坏，应及时自行维修或承担委托甲方维修的费用。乙方应合理使用冻库及设施设备，如因乙方使用不当或保管不善导致冻库及设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。

七、安全与环保

1.安全责任：乙方应遵守国家有关安全法律法规，制定并执行安全管理制度，确保冻库内货物存储安全及人员操作安全。乙方应对冻库内的货物负责，因乙方原因导致