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物业服务合同范本模板--第1页

物业服务合同范本模板

甲方（物业服务企业）：

名称：＿____

法定代表人：＿____

地址：＿____

联系电话：＿____

乙方（业主）：

姓名：＿____

房屋地址：＿____

联系电话：＿____

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法

规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲

方为乙方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：＿____

物业类型：＿____

坐落位置：＿____

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建筑面积：＿____

二、物业服务内容

1、房屋共用部位的维护和管理

共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、

柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

2、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理

共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、

电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设

施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性

文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

3、环境卫生

（1）负责公共区域的清洁卫生，包括但不限于楼道、电梯、垃圾

桶等的清洁。

（2）定期对公共区域进行消毒和害虫防治。

（3）及时清理小区内的垃圾和废弃物，保持环境整洁。

4、绿化养护

（1）负责公共区域内绿化植物的日常养护和修剪。

（2）根据季节和植物生长情况，进行浇水、施肥、病虫害防治等

工作。

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5、公共秩序维护

（1）配备专职保安人员，实行24小时值班制度。

（2）对小区内的车辆进行管理，引导车辆有序停放。

（3）对进出小区的人员进行登记和管理，维护小区的安全秩序。

6、消防管理

（1）定期检查和维护小区内的消防设施和设备，确保其正常运行。

（2）组织开展消防安全宣传和培训活动，提高业主的消防安全意

识。

7、房屋装饰装修管理

（1）对业主的房屋装饰装修活动进行监督和管理，确保符合相关

规定和要求。

（2）对违规装修行为及时制止和处理。

三、物业服务质量

1、房屋外观完好、整洁，无乱涂乱画现象。

2、共用设施设备运行正常，维修及时。

3、环境卫生整洁，垃圾日产日清。

4、绿化植物生长良好，修剪整齐美观。

5、公共秩序良好，车辆停放有序，无安全事故发生。

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6、消防设施设备完好有效，火灾事故发生率为零。

四、物业服务费用

1、物业服务费用由乙方按_____（建筑面积/使用面积/户）＿____

元/月/平方米的标准向甲方缴纳。

2、物业服务费用缴纳方式为_____（月/季/年）缴，乙方应在_____

（具体时间）前缴纳下一周期的物业服务费用。

3、乙方逾期缴纳物业服务费用的，每逾期一日，应按欠费