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物业管理员技能知识习题（附参考答案）

一、单选题（共80题，每题1分，共80分）

1、下列有关医院职业暴露特点说法不正确的是（）。

A、预防为辅，后续处置为主

B、不可回避性

C、管控强制性

D、潜在伤害性

正确答案：A

2、下列关于物业管理档案整理工作要求的说法，错误的是（）o

A、必须便于保管和利用

B、必须保持文件之间的历史联系

C、必须在原有的基础上进行整理、加工

D、必须由承办部门或个人保存

正确答案：D

3、方便管理人员随时查询和编制维修保养计划的是（）。

A、《设备台账》

B、《设备清单》

C、《设备登记卡》

D、《设备卡》

正确答案：B

4、设备的调整是（）人员及时调整运行参数，保证设备始终处于最佳的运

行状态。发现故障或隐患，立即排除后报告，避免事故发生。

A、设备管理

B、随机操作

C、专业维修

D、计划值班

正确答案：B

5、以下不属于物业管理事务公文的是（）。

A、大事记

B、会议纪要

C、计划

D、总结

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正确答案：B

6、房屋主体结构的所有修缮，由物业管理处根据房屋完好率评定时发现

的问题和安全隐患，上报（）进行房屋安全鉴定后，确需进行修缮的，应

及时报告［

A、房地产行政主管部门；建设单位

B、房屋安全主管部门；业主或业主委员会

C、建设单位；施工单位

D、施工单位；建设单位

正确答案：B

7、公共安全防范管理检查中，来访人员陌生人测试的验证内容一般不包括

（）。

A、陌生人进入时门岗巡逻岗是否联动协同

B、陌生人进入是否按要求进行询问身份识别

C、陌生人进入时是否有预约

D、陌生人进入是否按要求登记进入

正确答案：C

8、在管理多个项目时，物业服务企业按照一定比例分摊到物业服务项目中

的管理费是（）。

A、间接费

B、利润

C、税金

D、直接费

正确答案：A

9、智慧园区物业管理对外信息发布的渠道不包括（）。

A、移动广告传媒

B、OA办公系统

C、产业园区APP

D、微信公众号

正确答案：B

10、物业管理行业的立业之本是（）

A、服务

B、规范

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C、诚信

D、专业

正确答案：D

11、以下关于专项维修资金管理的表述，不正确的是（）。

A、专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用

部位、共用设施设备的维修和更新、改造

B、专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用

C、保证专项维修资金安全的前提下，当维修资金闲置时，可以挪作他用

D、在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提

出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨正确答案：C

12、在施工建设阶段，以下不是物业服务项目早期介入内容的是（）。

A、审查和处理工程变更

B、熟悉并记录基础及隐蔽工程.管线的铺设情况

C、熟悉规划设计内容,对现场施工情况进行跟踪

D、了解现场施工进度节点和各专业分项施工计划