出租屋消防安全应急预案.docx

出租屋消防安全应急预案

?一、总则

（一）目的

为有效预防、及时控制和消除出租屋火灾事故的危害，确保租户生命财产安全，特制定本应急预案。

（二）适用范围

本预案适用于本出租屋区域内发生的各类火灾事故应急处置。

（三）工作原则

1.以人为本，快速反应。把保障租户生命安全作为首要任务，快速响应，最大限度减少火灾事故造成的人员伤亡和财产损失。

2.预防为主，防消结合。加强消防安全宣传教育，提高租户消防安全意识，做好日常防火检查和隐患排查，及时消除火灾隐患。

3.统一指挥，协同应对。在火灾事故发生时，由应急指挥中心统一指挥，各部门、各岗位密切配合，协同作战，共同应对火灾事故。

二、组织机构及职责

（一）应急指挥中心

成立出租屋消防安全应急指挥中心，由出租屋管理负责人担任总指挥，各楼层管理员为成员。应急指挥中心下设灭火行动组、疏散引导组、安全保卫组、医疗救护组、后勤保障组等应急工作小组。

（二）职责

1.应急指挥中心职责

-负责全面指挥和协调出租屋火灾事故应急处置工作。

-及时了解火灾现场情况，制定应急处置方案，下达应急处置指令。

-协调各应急工作小组开展工作，调配应急资源。

-向上级主管部门和相关部门报告火灾事故情况。

-负责火灾事故调查和善后处理工作。

2.灭火行动组职责

-负责火灾现场的灭火工作，使用灭火器、消火栓等消防器材扑灭初起火灾。

-配合消防部门进行火灾扑救工作。

3.疏散引导组职责

-负责组织租户疏散逃生，引导租户按照预定的疏散路线有序撤离到安全区域。

-检查各楼层、各房间的疏散通道是否畅通，确保疏散标志明显、应急照明正常。

-在疏散过程中，照顾老、弱、病、残等特殊租户，确保其安全撤离。

4.安全保卫组职责

-负责火灾现场的安全保卫工作，设置警戒区域，阻止无关人员进入火灾现场。

-维护火灾现场秩序，防止火灾现场发生混乱和意外事件。

-协助疏散引导组组织租户疏散，确保疏散通道畅通。

5.医疗救护组职责

-负责对火灾事故中受伤的租户进行现场急救和包扎处理。

-及时将重伤员送往附近医院进行救治。

6.后勤保障组职责

-负责保障火灾事故应急处置所需的物资、设备和资金。

-负责消防器材、应急照明等设备的日常维护和管理，确保其处于良好状态。

-为灭火行动组、疏散引导组、安全保卫组、医疗救护组等应急工作小组提供后勤支持。

三、预防与预警

（一）预防措施

1.加强消防安全宣传教育，通过张贴海报、发放宣传资料、组织培训等方式，提高租户的消防安全意识和自防自救能力。

2.定期组织消防安全检查，重点检查消防设施设备是否完好有效、疏散通道是否畅通、用火用电用气是否规范等，及时发现和消除火灾隐患。

3.对出租屋的电气线路、燃气管道等进行定期维护和检查，确保其安全运行。

4.加强对租户的管理，禁止在出租屋内私拉乱接电线、违规使用大功率电器、卧床吸烟等行为。

5.制定消防安全制度，明确各部门、各岗位的消防安全职责，落实消防安全责任制。

（二）预警机制

1.建立火灾预警监测系统，在出租屋各楼层、各关键部位安装烟雾报警器、温度报警器等设备，实时监测火灾情况。

2.安排专人负责消防安全巡查，每天定时对出租屋进行巡查，及时发现和处理火灾隐患。

3.设立火灾报警电话，向租户公布报警电话和报警方式，确保租户在发现火灾时能够及时报警。

四、应急响应

（一）报警与接警处置程序

1.当发生火灾时，租户应立即拨打火灾报警电话119，并向出租屋管理部门报告。报告内容应包括火灾发生的地点、火势大小、燃烧物质、人员伤亡情况等。

2.出租屋管理部门接到报警后，应立即启动应急预案，通知应急指挥中心及各应急工作小组赶赴火灾现场。同时，安排专人在出租屋门口迎接消防车，并引导消防车到达火灾现场。

（二）应急处置措施

1.初期火灾扑救

-灭火行动组接到指令后，应立即携带灭火器、消火栓等消防器材赶赴火灾现场，进行初期火灾扑救。

-在扑救初期火灾时，应根据火灾的性质和特点，选择合适的灭火方法和消防器材，迅速控制火势蔓延。

2.人员疏散逃生

-疏散引导组接到指令后，应立即组织租户疏散逃生。按照预定的疏散路线，使用扩音器等设备通知租户有序撤离。