出租房屋委托管理协议书.docx

出租房屋委托管理协议书

?甲方（委托人）：

姓名/名称：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（受托人）：

公司名称：____________________

营业执照注册号：____________________

法定代表人：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方管理其出租房屋事宜，经协商一致，签订本协议。

一、委托房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。

3.房屋附属设施设备：详细清单见本协议附件《房屋附属设施设备清单》。

二、委托管理期限

1.委托管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。

三、委托管理事项

1.房屋出租

-乙方负责寻找合适的承租人，并以甲方名义与承租人签订房屋租赁合同。

-乙方应按照市场行情及甲方要求，制定合理的租金价格，确保租金收益最大化。

2.租金及押金收取

-乙方负责向承租人收取租金及押金，并按照本协议约定及时转交给甲方。

-乙方应建立租金及押金收取台账，详细记录每笔款项的收取时间、金额、承租人信息等。

3.房屋交付与收回

-在房屋出租前，乙方负责对房屋进行清洁、整理，确保房屋符合出租条件。

-租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方负责收回房屋，并检查房屋及附属设施设备的完好情况。如发现损坏，应按照本协议约定要求承租人进行赔偿。

4.房屋维修与保养

-乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查，发现问题及时通知甲方，并根据甲方指示安排维修。

-对于日常的小额维修（费用在[X]元以内），乙方有权直接安排维修，但应在维修后及时向甲方报备维修情况及费用支出。

-对于重大维修（费用超过[X]元），乙方应提前征得甲方书面同意，维修费用由甲方承担，但乙方应协助甲方办理相关维修手续及监督维修过程。

5.承租人管理

-乙方负责对承租人进行资格审查，确保承租人具有良好的信用记录和经济实力。

-乙方应监督承租人按照房屋租赁合同约定使用房屋，如发现承租人有违规使用房屋的行为，应及时制止并通知甲方。

-乙方应协调处理租赁期间的各种纠纷，维护甲方的合法权益。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权了解房屋出租及管理情况，查阅相关租赁合同、租金收取台账等资料。

-有权要求乙方按照本协议约定及时转交所收取的租金及押金。

-有权监督乙方对房屋及附属设施设备的维修与保养情况。

-在租赁期间，如发现承租人有严重违规行为或损害房屋及附属设施设备的行为，有权要求乙方采取措施制止并解除租赁合同。

2.义务

-保证委托房屋产权清晰，无任何产权纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。

-按照本协议约定向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证复印件等。

-配合乙方办理房屋出租过程中的相关手续，如提供授权委托书等。

-按照本协议约定承担房屋维修费用（重大维修部分）。

-在协议履行期间，不得擅自干涉乙方的正常管理工作。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定收取管理费用。

-在委托管理期限内，有权自主决定房屋的出租价格、出租方式等，但应符合市场行情及甲方要求。

-因管理房屋需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

2.义务

-严格按照本协议约定履行委托管理职责，全面、妥善地管理房屋。

-定期向甲方报告房屋出租及管理情况，包括租金收取情况、房屋维修情况、