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商住两用租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就位于____________________的商住两用物业（以下简称“租赁物业”）的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

租赁物业位于____________________，建筑面积为_______平方米，具体范围包括_______。物业类型为商住两用，具备商业和居住功能。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

2.支付方式：租金每______（月/季度/半年/年）支付一次，首次支付日期为______年______月______日。乙方应将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

乙方应当在签订本合同时支付押金______元（大写：______元整）。租赁期满或合同终止时，乙方应当将物业交还甲方并结清所有费用后，甲方应当将押金全额退还给乙方。

五、物业交付与验收

1.甲方应当在合同签订后______日内将租赁物业交付给乙方。

2.物业交付时，甲乙双方应当进行验收并签署验收文件。如物业存在损坏或瑕疵，甲方应当在合理期限内修复。

六、物业使用与管理

1.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或改造，应当事先征得甲方同意。

2.乙方应当遵守法律法规和物业管理规定，按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用。

3.甲方有权对租赁物业进行正常的维护和保养，乙方应当配合。

七、合同解除与终止

1.甲乙双方可以协商一致解除合同。

2.如乙方存在违约行为，甲方有权单方解除合同。

3.合同期满或提前终止时，乙方应当将租赁物业交还甲方，并结清所有费用。

八、违约责任

1.甲乙双方应当全面履行本合同的义务，如一方违约，应当承担违约责任。

2.违约金的数额应当根据违约情况确定，以实际损失为准。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：____________________乙方（签字盖章）：____________________

联系电话：____________________联系电话：____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就位于____________________的商住两用物业（以下简称“租赁物业”）的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

租赁物业位于____________________，面积______平方米，具体布局及设施详见附件《物业布局及设施表》。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月______元的标准向甲方支付租金。年度租金总额为______元。

2.支付方式：租金按______（月/季度/半年/年）支付，乙方应在每期的第一天支付该期的租金。

四、用途及商业活动限制

乙方可以将租赁物业用于商业和居住用途。乙方承诺不进行违法活动，且其商业活动不得对周围环境产生不良影响。具体商业活动范围需经甲方书面同意。

五、物业的维修与保养

租赁期间，乙方应妥善使用和维护租赁物业及其设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复费用。甲方应负责物业主体结构的维修。

六、物业的交还

租赁期满或提前终止协议时，乙方应将物业清洁整齐地交还甲方，并搬走自己购置的家具设备等。如乙方不按时交还，甲方有权处理乙方留置在物业内的财物以收回物业。

七、违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。具体违约责任如下：

1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，