分家协议书怎么写.docx

分家协议书怎么写

?协议人：

-[父亲姓名]：男，[出生日期]出生，身份证号码：[身份证号]，住址：[家庭住址]

-[母亲姓名]：女，[出生日期]出生，身份证号码：[身份证号]，住址：[家庭住址]

-[长子姓名]：男，[出生日期]出生，身份证号码：[身份证号]，住址：[家庭住址]

-[次子姓名]：男，[出生日期]出生，身份证号码：[身份证号]，住址：[家庭住址]

-[女儿姓名]：女，[出生日期]出生，身份证号码：[身份证号]，住址：[家庭住址]

鉴于家庭成员之间的关系以及家庭发展的需要，经全体家庭成员平等、自愿、充分协商，就家庭财产分割及相关事宜达成如下协议：

一、家庭财产状况

1.房产

-位于[具体地址1]的房屋一套，建筑面积为[X]平方米，登记在[父亲姓名]名下。该房屋购买于[购买时间]，购房款共计[X]元，其中通过家庭积蓄支付[X]元，银行贷款[X]元。目前该房屋尚有银行贷款未还清，贷款余额为[X]元。

-位于[具体地址2]的房屋一套，建筑面积为[X]平方米，登记在[母亲姓名]名下。该房屋购买于[购买时间]，购房款共计[X]元，资金来源为家庭经营所得。

2.土地

-位于[土地地址]的一块土地，面积为[X]亩，土地性质为[土地性质]，登记在[父亲姓名]名下。该土地取得时间为[取得时间]，取得方式为[取得方式]。

3.车辆

-[车辆品牌及型号1]汽车一辆，车牌号为[车牌号1]，登记在[长子姓名]名下，购买于[购买时间]，购买价格为[X]元。

-[车辆品牌及型号2]汽车一辆，车牌号为[车牌号2]，登记在[次子姓名]名下，购买于[购买时间]，购买价格为[X]元。

4.存款及其他财产

-家庭银行存款共计[X]元，其中活期存款[X]元，定期存款[X]元。

-家中家具、电器、生活用品等财产若干，具体清单见附件《家庭财产清单》。

二、分家具体方案

1.房产分割

-位于[具体地址1]的房屋

-考虑到[长子姓名]在家庭中的贡献以及其实际居住需求，该房屋归[长子姓名]所有。[长子姓名]需承担该房屋剩余的银行贷款，自本协议签订之日起，每月还款金额为[X]元，直至贷款还清为止。

-[长子姓名]应在本协议签订后[X]日内，向[父亲姓名]支付房屋补偿款[X]元。该补偿款的计算方式为：房屋购买时家庭积蓄支付部分的一半加上房屋增值部分的一半。房屋增值部分的计算方法为：以房屋当前市场评估价值减去购买价格。房屋市场评估价值以双方共同委托的具有资质的评估机构出具的评估报告为准。

-位于[具体地址2]的房屋

-该房屋归[次子姓名]所有。[次子姓名]无需向家庭支付任何费用。

-[次子姓名]应负责办理该房屋的产权变更登记手续，相关费用由其自行承担。办理产权变更登记手续过程中，[父亲姓名]、[母亲姓名]应积极配合提供相关资料。

2.土地分割

-位于[土地地址]的土地归[女儿姓名]所有。

-[女儿姓名]应在本协议签订后[X]日内，向[父亲姓名]支付土地补偿款[X]元。该补偿款的计算方式为：土地取得成本的三分之一加上土地增值部分的三分之一。土地增值部分的计算方法为：以土地当前市场评估价值减去取得成本。土地市场评估价值以双方共同委托的具有资质的评估机构出具的评估报告为准。

-[父亲姓名]应协助[女儿姓名]办理土地产权变更登记手续，将土地产权变更至[女儿姓名]名下，相关费用由[女儿姓名]承担。

3.车辆分割

-[车辆品牌及型号1]汽车归[长子姓名]所有，[长子姓名]无需向其他家庭成员支付任何费用。

-[车辆品牌及型号2]汽车归[次子姓名]所有，[次子姓名]无需向其他家庭成员支付任何费用。

4.存款及其他财产分割

-家庭银行存款按照以下方式分配：[长子姓名]分得[X]元，[次子姓名]分得[X]元，[女儿姓名]分得[X]元。各方应在本协议签订后[X]日内，到各自选定的银行办理取款手续。

-家中家具、电器、生活用品等财产，按照附件《家庭财产清单》进行分配。属于[长子姓名]的财产，由[长子姓名]自行搬离；属于[次子姓名]的财产，由[次子姓名]自行搬离；属于[女儿姓名]的财产，由[女儿姓名]自行搬离。对于清单中未明确归属的财产，由家庭成员协商一致后进行分配，协商不成的，按照有利于财产使用和管理的原则进行分配。

三、债务承担

1.