杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心农转居拆迁安置房十区块五期建设项目环境影响报告书.docVIP

杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心

农转居拆迁安置房十区块五期项目

环境影响报告书简本

二0一0年六月

环境影响报告书简本

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1项目概况

1.1项目来源

为了响应杭州市关于撤村建居和城中村改造农转居公寓建设工作，高新区（滨江）经过八年多的建设，已先后投资82亿元，开工473万平方米，竣工345万平方米，交付312万平方米，近1.3万户、3.5万余人入住环境优美的农转居拆迁安置房小区，在全国范围内第一个实现农转居拆迁安置房全覆盖。这不但从根本改善了农民的居住环境，而且大大节约了新区的土地资源，拓展了城市发展空间，提高了城市品位。根据区政府“十一五”规划要求，为进一步推进新区城市化进程，满足浦沿街道山二村拆迁安置需要，加快科技新城建设，杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心在杭州市滨江区投资建设农转居拆迁安置房十区块五期项目。本项目位于向南路（信诚路铁路以南段）以东，萧闻路以南，冠一河以西。

建设项目总用地面积68655m2（不含代征用地），总建筑面积约210643m2。共由14幢楼组成，其中4幢25层，3幢22层，1幢21层，4幢18层，1幢3层（社区公用服务用房及物业管理用房），1幢1层（商业经营用房），停车位约1084辆。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》，建设单位委托浙江环龙环境保护公司编制本项目环境影响报告书。

1.2建设地点

本项目位于向南路（信诚路铁路以南段）以东，萧闻路以南，冠一河以西。

2工程内容及污染因素分析

2.1项目概况

项目名称：农转居拆迁安置房十区块五期项目；

项目性质：新建；

建设单位：杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心；

建设内容：建设项目总用地面积68655m2（不含代征用地），总建筑面积约210643m2。共由14幢楼组成，其中4幢25层，3幢22层，1幢21层，4幢18层，1幢3层（社区公用服务用房及物业管理用房），1幢1层（商业经营用房），停车位约1084辆，其中地面车位149辆，地下车位935辆。

建设总投资额：8亿元人民币。

项目主要经济技术指标见表2-1。

表2-1、本项目主要经济技术指标一览表

序号

项目

经济指标

1

规划用地面积

73740m2

其中

绿化带代征用地

5085m2

建设用地面积

68655m2

2

总建筑面积

210643m2

3

地上建筑面积

165245m2

其中

住宅建筑面积

160650m2

配套公建工程

4604m2

其中

社区、物业

2104m2

配套商业

2500m2

地下建筑面积

45398m2

其中

人防建筑面积

5198m2

地下停车库

37400m2

设备用房工程

2800m2

4

建筑占地面积

12980m2

5

绿地面积

21970m2

6

道路、广场面积

33705m2

7

建筑密度

19％

8

容积率

2.4

9

绿地率

32％

10

住宅总户数

1071户

11

居住人数

3745人

12

停车位

1084辆

其中

地面车位

149辆

地下车位

935辆

2.2项目功能布局

本项目功能分布详见项目总平面图，各建筑物的功能布置见表2-2。

表2-2本项目各建筑物功能布置表

楼号

楼层

内部功能

地下室

汽车库、自行车库、水泵房、风机房、配电间等

1#～4#楼

1～25F

住宅

5#楼

1～21F

住宅

6#～8#楼

1～22F

住宅

9#～12#楼

1～18F

住宅

13#楼

1～3F

社区办公用房

15#楼

1F

商铺

本项目其它有关环保功能汇总表见表2-3。

表2-3、其它有关环保功能汇总表

功能

设备名称

位置

供水

4台全自动变频泵组

6#楼北侧绿地地下室水泵房内

2台消火栓泵（1用1备）

2台喷淋泵（1用1备）

供电

1个配电房

6#楼北侧绿地地下室

空调

家用分体式空调

－

通风

各类风机

地下室风机房内

电梯

电梯机房

各高层顶部

2.3废水污染源分析

项目建成投入使用后的用水包括住宅区居民生活用水、配套公建用水以及绿化及道路浇洒用水等。根据工程分析，项目污水排放总量为19.21万t/a，污染物产生量为CODCr67.23t/a，BOD538.42t/a，SS38.42t/a，NH3-N4.80t/a。

项目厕所污水经化粪池处理，厨房废水经隔油池处理后汇同其他废水一并纳入市政污水管道，之后进入萧山污水处理厂处理后排放。

2.4废气污染源分析

本项目营运期废气主要有汽车尾气。

表2-4汽车尾气排放情况汇总表

停车场

汽车尾气排放量

污染物

kg/h*

kg/d

t/a

地下

车库

废气量

351.31m3/h

1053.93m3/d

38.47万m3/a

CO

19.76

59.28

21.64

NOx

0.43

1.29

0.47

HC

1.35

4.05

1.4