合伙购房协议书范本.docx

合伙购房协议书范本

?合伙人一：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

合伙人二：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于合伙人一与合伙人二有意共同购买位于[房屋详细地址]的房产（以下简称该房产），经友好协商，双方达成如下合伙购房协议：

一、合伙宗旨

双方本着平等、自愿、公平、互利的原则，共同投资购买该房产，以实现双方的居住需求或投资目的，并共享房产带来的权益与收益。

二、房产基本情况

1.房产地址：[房屋详细地址]

2.建筑面积：[X]平方米

3.房屋用途：[住宅/商业等]

4.购买价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）

5.付款方式及期限：

-双方于[具体日期]共同向卖方支付购房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），通过[贷款/全款支付等具体方式]，于[支付日期]支付给卖方。

三、合伙人出资方式、数额及所占比例

1.合伙人一出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]），占总出资额的[X]%。

2.合伙人二出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]），占总出资额的[X]%。

双方应于本协议签订之日起[X]日内，将各自出资足额存入双方共同指定的银行账户：

开户银行：__________________

银行账号：__________________

四、利润分配与亏损分担

1.利润分配：

-该房产产生的租金收入、增值收益等所有收益，在扣除相关税费、物业管理费、维修费用等必要开支后，按照双方的出资比例进行分配。

-分配时间为每年的[具体日期]，双方应根据财务状况进行核算并完成利润分配。

2.亏损分担：

-若因该房产产生债务、维修费用、税费等亏损情况，由双方按照出资比例共同承担。

-任何一方需承担超出其出资比例的亏损时，有权向另一方追偿超出部分。

五、财产份额转让

1.经其他合伙人一致同意，合伙人可以转让其在合伙中的全部或部分财产份额。

2.合伙人向合伙人以外的人转让其财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权；但合伙协议另有约定的除外。

3.转让方与受让方应签订书面转让协议，并办理相关的产权变更登记等手续。

六、入伙、退伙

1.入伙：

-新合伙人入伙，必须经全体合伙人同意。

-新合伙人应当与原合伙人签订书面入伙协议，并按照入伙协议的约定缴纳出资，享有相应的权利，承担相应的责任。

2.退伙：

-合伙期间，有下列情形之一的，合伙人可以退伙：

-合伙协议约定的退伙事由出现；

-经全体合伙人一致同意；

-发生合伙人难以继续参加合伙的事由；

-其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。

-合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。

-退伙时有未了结的合伙企业事务的，待该事务了结后进行结算。

七、合伙事务执行

1.双方共同决定该房产的使用、管理、维护等重大事项。

2.任何一方在处理与该房产相关事务时，应提前通知另一方，并取得另一方的同意。但在紧急情况下，为保护该房产的安全和利益，可先行处理，但事后应及时告知另一方。

3.双方应指定专人负责该房产的日常管理工作，包括但不限于收取租金、安排维修、处理物业问题等。

八、房屋管理与维护

1.双方共同承担该房产的物业管理费用，按照各自出资比例分担。

2.对于该房产的日常维修、保养，双方应共同协商决定维修方案和费用承担方式。

3.任何一方发现该房产存在安全隐患或需要进行重大维修时，应及时通知另一方，并共同采取措施解决。

九、违约责任

1.若一方未按照本协议约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成