施工合同与价款支付孔宏伟11课件.pptx

施工合同与价款支付;4.1施工合同结算与支付流程

一句话归纳本节：有路条才能放行。

;4.2合同预付款

一句话归纳本节：出来混，迟早是要还的。

;4.3工程计量

一句话归纳本节：罗马不是一天建成的。

;4.4进度款支付

一句话归纳本节：限制条件有点多。

;4.5资金使用计划和税务计划

一句话归纳本节：做好进出平衡能省钱。

;4.6质量保证金

一句话归纳本节：有经济担保的履责最有效。

;习题1、工程预付款抵扣

（2）题解及分析

①预付款（8760.33-670）*10%=809.03（万元）；

②前九期进度款累计已抵扣的预付款4899.67*15%=734.95（万元），尚可抵扣的预付款74.08万元；

;③第十期施工产值773.06万元，按15%计算可抵扣额为115.96万元，全额抵扣将超过预付款额度。

④则本期应抵扣的预付款为74.08万元。

（也可按预付款抵扣相应的施工产值判断计算。）

;2、工程款计量

（2）题解及分析

①施工合同计量有三项条件，合同范围、合同约定计量周期、监理人确认的过程合格品。

②判定本期钢筋工程是否可以计量，

;③本期工程款中钢筋用量，48.43-2.45+1.19+0.35+0.17=47.69（T）

④钢筋产值47.69T*5332.2=254293（元）

⑤可计付进度款254293*80%=20.34（万元）

（暂不考虑规费、增值税）;单选题

某房建工程施工合同签约合同价1760万元，合同约定按签约合同价预付款15%，在工程进度款超过15%开始按比例抵扣，在最后一次工程进度款时完成抵扣；进度款按基础工程完成付20%，主体工程完成付30%，通风空调设备完成付10%，装饰工程完成付10%，工程初验完成付至80%；竣工履约完成付至竣工结算价95%，余款5%作为保修金。其中通风空调设备与装饰工程同时完成，则本合同预付款分（）抵扣完成。

A.6次B.5次C.4次D.3次;单选题

施工合同结算与支付前必须完成计量工作，为保证计量工作质量，监理人应按工程形象进度的（）进行计量工作。

A.估算精度要求B.概算精度要求C.预算精度要求D.竣工结算精度要求

;判断题

某施工合同约定，合同双方签字盖章后一周内，在承包人向发包人提交签约合同价的10%作为履约保证金后，发包人向承包人支付签约合同价的10%作为工程预付款???根据债务互抵原则，承包人可以不交保证金，发包人可以不付预付款。（）;判断题

编制施工合同资金使用计划有利于发承包人事先了解双方的债权债务，这些债权债务不会随时间推移而消失和改变。（）;多选题

（）是建设工程施工合同按月结算后常用支付比例。

A.按50%以下支付B.按50%-60%支付C.按70%-80%支付D.按90%支付E.抵扣预付款和质量保证金后全额支付;习题3、资金计划

（2）题解及分析

①根据背景情况，本施工合同的目标成本、进度计划、支付计划均已清晰，达到可以编制资金使用计划的要素。

②因履约保证金和质量保证金均采用银行保函，则简化了合同款项支付程序。

③计划首期预付款项1861.72*10%+42.78*60%=211.84（万元），;计划第一月进度款（1861.72-42.78*60%）*15%*70%=192.79（万元），

计划第二月进度款（1861.72-42.78*60%）*16%*70%=205.64（万元）

计划第三月进度款（1861.72-42.78*60%）*24%*70%=308.46（万元）

计划第四月进度款（1861.72-42.78*60%）*26%*70%=334.16（万元）

计划第五月进度款（1861.72-42.78*60%）*19%*70%=244.19（万元）;计划竣工结算尾款

1861.72*104%-（211.84+192.79+205.64+308.46+334.16+244.19）=439.11（万元）

④本施工合同资金使用计划见下表。

;习题4、质量保证金

（2）题解及分析

①确定比选时间基准条件。两个选项财务比选开始时间均是竣工日后的九个月末。

②选项一的资金成本：（1.081.25-1）*45387.52*3%+（1.083-1）*45387.52*1.5%=314.32（万元），

选项二的资金成本：234812.34*14/10000=328.74（万元）。;习题4、质量保证金

③从财务数据看，方案二成本略大于方案一，似乎可以选择方案一；

④由于方案一承包人存在较大的维修风险，实际资金成本消耗会远大于两者差额，关联事务会更多，从落袋为安看宜选择方案二。;单选题

某市政道路工程包