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楼盘代理协议

【篇一:房地产代理合一样本】

xxx项目策划及销售代理协议

委托方(以下简称甲方):xxxxx房地产开发有限企业甲方指定代理人:__________________________________

受托方(以下简称乙方):乙方营销责任人:______________________________

依据《中国协议法》及相关法律、法规要求,甲、乙双方本着平等互利、真诚合作标准,经友好协商,甲方委托乙方就____项目进行项目营销策划及销售代理相关事宜,达成以下协议:

土地证编号为___________,暂命名为____(以下简称本项目),总建筑面积约___________平方米。基地位置位于————

第一部分项目策划协议

2.工作期限:自签约日起至本项目销售完成日止,全部策划文件应在协议签定日

起60日内完成。

3.甲方权利与义务

3.1甲方有权审核乙方提供之文件及要求乙方依其本身所提出之计划确实实施。甲方在接到乙方书面通知后,对乙方工作内容进行审核,并给予具体回复。

3.2甲方有权要求乙方对不负责任人员进行调换,乙方相关人员需参与甲方主持工作例会。

3.3甲方应以书面形式对乙方提出工作意见和要求。

3.4全部包含到第三方劳务以及对专业设计单位和特殊教授邀请,经甲

方书面确定后,费用由甲方另行负担,若因乙方专业能力不足造成甲方必需聘用第三方帮助时,由此产生费用由乙方负担。

3.5甲方如对乙方提出之计划、预算有异议时,且乙方又不按甲方意见修改时,甲方有权对单一工作项目自行发包给第三方,其所产生之费用由乙方该次应付款中扣除。

4.乙方权利与义务

4.1主动进行依乙方本身提出并经甲方同意之各项计划,俾使项目能顺利进

行。

4.2接到甲方书面通知五日内,以书面形式具体回复甲方并提出提议。

4.3各阶段工作结果,要按甲方审核意见在约定时限内进行修改,最终以

甲方书面认可为准。

4.4严格保守甲方机密,不向任何第三方提供包含本项目开发、策划、营销

等方面信息,如有侵害甲方权益,甲方除可单方面解除合约,并向乙方索取对应之赔偿,全部已完成之项目全部权归甲方全部。

4.5乙方未能依进度按时提出各阶段工作结果超出10日,自应提交日起

每延期一日须支付延时费人民币1,000元。

4.6乙方所提方案或工作经甲方认可后,乙方依请款程序请款,甲方根据合

同要求立刻付款。

5.乙方工作内容

5.1项目策劃,包含调研、产品提议、计划策劃等内容。

5.2协议签署后15日内,乙方应与甲方协调后提出项目总策劃计划、项目总进度表、项目人员组织表、项目总预算表、风险管控计劃、销控管理计劃及各阶段应完成项目表等可说明方案总体运行之文件。其中项目总进度表应最少包含总规劃计劃文件提报时间、建筑设计应完成日期、建筑物应完成日期、预定试卖日期、售楼处地点及使用时间、广告宣传日期、建造日期、封顶日期、交付使用日期、估计销售进度表、乙方人员

进退场日等日期;项目人员组织表需包含策划销售人员人数,资历等资料。其它未说明文件,由乙方提供对应之样本后,双方协商另订应包含内容。甲方有权审批上述全部文件。

5.3协议签署后30日内,乙方应依据上项所述各文件提报更详尽细部计划,内容最少应包含:项现在期策劃,包含调研、产品提议、规劃策劃过程中乙方预定提报甲方之文件总表、工作计划、提报时程进度表、人员组织表、及单价分析预算表。

品规劃策劃提议》、《行销策劃汇报》、《销售工作总体管制节奏》《建筑规劃设计关键点》全部提议汇报之电子文件及书面档案一份。各阶段提交汇报及部分内容,应依约定进度时间交付甲方审定,确保项目顺利进行。

5.5乙方除上述各工作外之各阶段工作皆应提出相对应之工作计劃、进度表、预算表、组织计划表等说明文件,于该阶段工作操作开始七日前送甲方审核,如甲方认为乙方之方案不合理,可向乙方提供修正,若乙方拒不修正,甲方有权分包该工作给第三方,其所产生之费用由乙方应付款中扣除。如该阶段工作为广告宣传等相关工作,则其费用依本协议内广告宣传专属条款实施。

5.6帮助甲方与政府部门信息交流与沟通,无偿提供甲方与房地产相关之

政府步骤咨询及帮助处理相关事务。

5.7依进度提交本项目之《建筑规劃设计关键点》内容应最少包含建筑设计户型、面积、平面、立面、色彩、楼高、车位数、配套设施、销售金额等提议及其它对甲方销售有利之提议(如人防、电梯配置、会所兴建等),并提供其它设计单位要求之文件。

5.8参与规劃设计,