2025北京市新版商品房买卖合同6篇.docx

2025北京市新版商品房买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则下，经友好协商，就甲方出售位于北京市的商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物基本情况与总价款

第一条本合同涉及的商品房位于______市______区（县）______路______号，项目名称为______，栋号为______，房号为______，户型为______，建筑面积为______平方米。该房屋作为住宅用途。房屋价格按照建筑面积计算，每平方米单价为______元人民币，总价为______元人民币。

二、付款方式及期限

第二条乙方应按照以下方式支付购房款：

（一）在合同签订之日起______日内支付定金______元人民币（大写：______元整）；

（二）在双方办理房屋权属转移登记前支付购房款余额______元人民币（大写：______元整）。

乙方支付购房款可选择直接转账或汇款方式支付至甲方指定的银行账户或以银行转账支票形式支付。所有款项支付完毕后，甲方应向乙方提供正式的收据。

三、房屋交付与权属转移登记

第三条甲方应当在乙方完成付款后的______日内将房屋交付给乙方。交付时甲方应与乙方共同确认房屋内设施完好程度并签署交接单。交接后的房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。房屋交付后______日内，甲方应办理房屋产权初始登记并协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

四、违约责任与风险承担

第四条若甲方未按照本合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续，应当按照总房款的每日万分之二向乙方支付违约金，违约金自违约之日起计算至实际履行之日止。若逾期超过______日，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已付房款及相应的利息损失。如因甲方原因导致合同解除的，甲方除返还全部购房款外，还应按照总房款的百分之二十向乙方支付违约金。

若乙方未按照本合同约定时间支付购房款，应当按照应付款的每日万分之二向甲方支付违约金，违约金自违约之日起计算至实际履行之日止。若逾期超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿相应的损失。如因乙方原因导致合同解除的，乙方已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

第五条双方因不可抗力因素导致违约的，应提供相关证明文件确认并及时向对方通报相关信息以减轻损失的程度。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可要求解除合同并不承担违约责任。但因不可抗力造成的实际损失应由双方各自承担。

五、其他条款与声明事项

第六条甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷等法律风险，并保证在交易完成后可完全支配该房屋并合法取得所有权权属证明文件及相关证明材料等必要手续。如因此产生的纠纷由甲方承担全部法律责任并赔偿乙方的损失。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

住址：[买方住址]

乙方（卖方）：[卖方名称]

统一社会信用代码：[卖方统一社会信用号]

注册地址：[卖方注册地址]

鉴于甲、乙双方就位于北京市[具体地址]的商品房交易事项，经友好协商，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.物业类型：商品房

2.房屋坐落：[具体地址]

3.房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米

4.房屋结构：[房屋结构，例如框架、砖混等]

5.其他附属设施：[配套设施描述，如电梯、停车位等]

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币[交易总金额]元整。

2.支付方式：甲方应按照以下约定支付房款：

（1）签订合同时支付定金人民币[定金金额]元整。

（2）交付房屋时支付余款人民币[余款金额]元整。

第三条房屋交付及产权登记

1.乙方应在本合同签订后的[约定时间]内，将房屋交付给甲方。

2.房屋交付时，乙方应提供必要的证明文件，并协助甲方办理产权登记。

第四条甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按约定支付购房款项。

（2）获得房屋的所有权。

（3）遵守国家法律法规和本合同约定，正确使用房屋。

2.乙方的权利与义务：

（1）按约定交付房屋。

（2）保证房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。

（3）协助甲方办理产权登记。

第五条违约责任

1.若甲方未按时支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

2