中国城市轨道交通TOD监测月报2023年03月.pdf

中国城市轨道交通

TOD监测月报

（2023年3月）

《中国城市轨道交通TOD监测月报》是由上海易居房地产研究院与中国国土经济

学会国土交通综合规划与开发（TOD）专业委员会共同研发，旨在以动态的眼光、

全面的视角跟踪全国及各城市TOD政策及行业动向，地铁公司和典型房企的TOD

土地成交和项目动态，进而了解并研判行业发展的新政策、新动态和新方向。

摘要

2023年3月全国无新增轨交建设批复。

➢政策动态方面：交通运输部等五部门联合发布交通强国五年行动计划，提

出加快构建现代化综合交通运输体系；重庆公开成渝地区双城经济圈建设

行动方案，促进1小时交通圈加快形成；襄阳发布都市圈发展规划，明确

以站城融合与TOD发展为导向。

➢行业动态方面：2月城市轨道交通客运量回升至2019年同期水平；城市轨

道交通2022年统计数据发布，中国大陆地区共有55个城市开通城市轨道

交通运营路线总长度10287公里，预计“十四五”末将接近13000公里；

佛山南海区签订战略合作协议，创新将旅游产业和TOD综合开发融合；无

锡梁溪区开展公交场站TOD研究。

➢企业动态方面：3月，TOD土地市场热度保持，浙江唐颂联合方远集团底价

拍得台州1宗TOD相关地块，成交建筑面积49.3万㎡；越秀地产披露年

报，TOD业绩贡献度近20%，“轨道+物业”的优势凸显；深铁集团召开商

业峰会，共谋商业合作共赢之路；广铁集团代建深汕枢纽；国家铁路集团

与上海市政府签署东方枢纽上海东站合作框架协议。

➢项目动态方面，杭铁首个自主开发的TOD项目（翠著邱山里TOD）正式发

布，郑东首个TOD综合体（大孟站TOD）、成都新津首个公交TOD项目（老

码头公交TOD）开建；徐州徐海路地铁车辆段TOD综合开发项目落地。

一、轨交批复

自2018年8月以来全国新获批城市轨道交通建设规划累计里程达到2792.04公

里，当月无新增轨交批复。

图：2018年至今全国新获批城市轨道交通建设规划累计里程（单位：公里）

2792.04

3000

2000

1000

0

2222222222222222222222222222

0000000000000000000000000000

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8889999990000001111112222223

年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年

8112468112468112468112468112

月02月月月月02月月月月02月月月月02月月月月02月

月月月月月月月月月月

二、政策动态

▍交通强国五年行动计划发布，加快构建现代化综合交通运输体系

日前，交通运输部、国家铁路局、中国民用航空局、国家邮政局、中国国家铁路

集团有限公司联合印发《加快建设交通强国五年行动计划（2023—2027年）》（简

称《行动计划》）。主要内容包括总体要求、