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成都旧楼电梯加装施工方案

一、项目概况与编制依据

1.项目概况

（1）项目名称：成都旧楼电梯加装工程

（2）项目地点：成都市XX区XX街道

（3）项目规模：本次工程涉及XX栋旧楼，共计XX户居民

（4）结构形式：项目涉及的建筑均为多层住宅楼，楼层数为6-12层

（5）使用功能：项目主要功能为居民日常生活出行，提升居住品质

（6）建设标准：按照《既有住宅加装电梯工程技术规范》（DB51/T2446-2019）等相关标准执行

（7）设计概况：本次电梯加装工程由具有资质的设计单位进行设计，设计内容包括电梯选型、井道及机房设计、设备选型、电气设计等

2.项目目标与性质

（1）目标：本次电梯加装工程旨在改善老旧住宅居民出行条件，提高居民生活质量，推动城市老旧小区改造，助力“美好家园”建设

（2）性质：本项目属于政府扶持的民生工程，具有公益性质，符合国家相关政策要求

3.项目主要特点与难点

（1）特点：项目涉及多层住宅楼，施工空间有限，对施工技术要求较高；项目施工期间需保证居民正常生活，施工噪音、粉尘等对居民生活影响较大

（2）难点：施工期间需确保电梯井道及机房设计合理，满足安全、舒适、便捷等使用要求；施工过程中需妥善处理与居民沟通协调工作，确保工程顺利进行

4.编制依据

（1）相关法律法规：《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等

（2）标准规范：《既有住宅加装电梯工程技术规范》（DB51/T2446-2019）、《住宅建筑设计规范》（GB50096-2011）等

（3）设计图纸：本项目设计图纸由具有资质的设计单位提供，包括电梯选型图、井道及机房设计图、电气设计图等

（4）施工组织设计：本项目施工组织设计由具有资质的施工单位编制，包括施工方案、施工进度计划、质量保证措施等

（5）工程合同：本项目工程合同由业主方与施工单位签订，明确双方权利义务，确保工程顺利进行

二、施工组织设计

1.项目管理组织机构

（1）组织结构

项目管理组织机构设立项目经理部，下设工程技术部、质量安全管理部、物资设备部、财务部、综合办公室等部门。各部门职责明确，相互协作，确保项目顺利进行。

（2）人员配置及职责分工

项目经理：全面负责项目的组织实施，协调各部门工作，确保项目按时、按质、按量完成。

工程技术部：负责施工图纸的审核、技术交底、施工过程中的技术指导、监督施工质量。

质量安全管理部：负责施工现场的质量安全监督，制定并落实安全管理制度，确保施工安全。

物资设备部：负责材料、设备的采购、供应、验收、管理，确保材料、设备质量。

财务部：负责项目资金的筹集、使用、管理，确保项目资金合理、合规。

综合办公室：负责项目日常行政、后勤保障工作，协调各部门之间的沟通与协作。

2.施工队伍配置

（1）施工队伍数量

根据项目规模和施工进度，本次工程需配置XX个施工队伍，确保施工质量和进度。

（2）专业构成

施工队伍专业构成包括土建施工队伍、电气施工队伍、电梯安装队伍、装饰装修队伍等，确保各专业施工人员具备相应技能和资质。

（3）所需技能

施工队伍需具备以下技能：

-土建施工队伍：熟练掌握建筑施工技术，具备一定的施工经验；

-电气施工队伍：熟练掌握电气安装、调试、维修技术；

-电梯安装队伍：具备电梯安装、调试、维修等方面的专业知识和技能；

-装饰装修队伍：熟练掌握装饰装修施工技术，具备一定的设计能力。

3.劳动力、材料、设备计划

（1）劳动力使用计划

根据施工进度，编制劳动力使用计划，确保各施工阶段劳动力充足。计划安排XX名技术工人、XX名普通工人，并根据实际情况进行调整。

（2）材料供应计划

根据施工进度和材料需求，编制材料供应计划，确保材料及时、足量供应。计划采购XX立方米钢筋、XX吨水泥、XX立方米混凝土等材料，并根据实际情况进行调整。

（3）施工机械设备使用计划

根据施工进度和设备需求，编制施工机械设备使用计划，确保设备满足施工要求。计划配置XX台挖掘机、XX台搅拌车、XX台泵车等机械设备，并根据实际情况进行调整。

三、施工方法和技术措施

1.施工方法

（1）土建施工方法

土建施工主要包括电梯井道的开挖、结构加固、电梯机房建设等。

-电梯井道开挖：采用机械开挖，人工清理，确保井道尺寸准确，垂直度符合要求。

-结构加固：根据设计要求，采用钢筋加固、混凝土浇筑等方法，确保结构安全可靠。

-电梯机房建设：按设计图纸进行施工，确保机房尺寸、结构及电气系统符合要求。

（2）电气施工方法

电气施工主要包括电气线路敷设、设备安装、调试等。

-电气线路敷设：按照设计图纸进行线路敷设，确保线路安全、可靠、美观。

-设备安装：严格按照设备说明书进行安装，确保设备安装到位，功能正常。

-调试：完成设备安装后，进