二零二五版二手房买卖及居间服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版二手房买卖及居间服务合同

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房产应符合国家相关标准，且满足甲方购买需求。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房产的质量应满足甲方居住和使用需求，包括但不限于结构安全、配套设施齐全、环境优美等方面的要求。

乙方保证所购买的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的房屋损坏或安全隐患。

二、房产价格及支付方式

1.房产价格

甲方出售的房产价格为______元（大写：______）。

该价格根据房产实际情况和市场行情计算得出，最终价格以实际成交价格为准。

2.支付方式

①首付款：成交价的______%；

②尾款：成交价的______%，在房产过户后支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在支付完尾款后______个工作日内（具体时长）办理房产过户手续。

甲方应在房产过户手续完成后______个工作日内将房产交付给乙方。

2.交房地点

甲方将房产交付至乙方位于______（详细地址）的住所。

四、服务费用及支付

1.服务费用

乙方支付的居间服务费用为______元（大写：______），该费用在房产过户手续完成后支付。

2.支付方式

①居间服务费：成交价的______%；

②其他费用：______元。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据市场行情和房产实际情况调整房产价格，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房产过户给乙方，并确保房产无任何权属纠纷。

为乙方提供必要的协助，如办理过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付房款后，有权要求甲方交付房产。

如因甲方原因导致房产过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付房款。

在办理房产过户手续前，不得擅自处分房产。

六、房产查验与交付

1.查验方式

乙方在支付房款前应对房产进行实地查验，确保房产符合合同要求。

甲方应在房产过户手续完成后______个工作日内（具体时长）将房产交付给乙方。

2.交付标准

交付标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如交付的房产不符合合同要求，甲方应在交付后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还房款等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在办理房产过户手续后，乙方支付剩余的房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应按照未交付房产价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部房款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方支付的房款存在虚假或非法资金，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并