公司办公租赁合同模板.docx

公司办公租赁合同模板

?一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方作为办公使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，租赁面积以实际测量为准。

3.房屋用途：仅作为乙方办公场所使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年____月____日起。

2.租赁终止日期：至______年____月____日止。

3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：

-第一年租金为每月人民币______元（大写______元整）。

-第二年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月人民币______元（大写______元整）。

-第三年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：

-乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

-乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方提供有效的收款凭证。

五、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

六、其他费用

1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，甲方提供相关缴费账号及协助。

2.物业费：物业费由______方承担，标准为每月每平方米人民币______元，乙方应于每月______日前向物业管理公司缴纳当月物业费。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用（如通讯费、网络费、垃圾处理费等）均由乙方自行承担。

七、房屋交付及返还

1.交付条件：甲方应在______年____月____日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。

2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。

3.房屋及附属设施的维护：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于正常使用过程中出现的自然损耗，乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修。

八、装修及改建

1.装修规定：乙方如需对房屋进行装修或改建，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改建方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得破坏房屋结构及影响其他租户的正常使用。

2.费用承担：乙方自行承担装修及改建费用，装修及改建过程中产生的一切责任及费用均由乙方负责。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修及改建部分，除可移动的装饰物品外，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。

九、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

3.甲方应按照本合同约定履行维修义务，保障房屋及附属设施的正常使用。

4.租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金总额的______%向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施。

2.乙方应按时足额支付租金及其他费用。

3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。