公司办公用房租赁合同.docx

公司办公用房租赁合同

?合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（甲方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方有意租赁甲方的办公用房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方办公用房事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的办公用房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起，每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.物业费：甲方负责承担该房屋的物业管理费，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等费用。

2.水电费：乙方应按照实际使用量，自行承担租赁期间该房屋的水电费。乙方应在收到水电费缴费通知后的[X]个工作日内，将费用支付至相关部门指定的账户。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如通讯费、网络费、有线电视费等，均由乙方自行承担。

五、房屋交付及装修

1.房屋交付：甲方应在合同签订后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋的设施设备进行检查和验收，并签署房屋交接清单。

2.装修规定：乙方如需对该房屋进行装修，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。装修方案应经甲方书面同意后方可实施。装修过程中，乙方应遵守国家和地方有关法律法规及物业管理规定，不得破坏房屋结构和影响其他租户的正常使用。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状。如乙方不恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋符合国家规定的安全使用条件，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。

4.租赁期间，甲方应按照合同约定履行维修义务，确保房屋及附属设施设备正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

5.甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋。

2.乙方应按时足额支付租金、押金及各项费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。

3.乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家和地方有关法律法规及物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。

七、合同解除

1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.如乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-未经