版北京市房屋租赁合同自行成交版(示范合同)6篇.docx

版北京市房屋租赁合同自行成交版(示范合同)6篇

篇1

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备居住条件，并已取得房屋产权证（或房屋所有权证）。

3.甲方保证出租的房屋权属明晰，无其他产权纠纷。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自合同签订之日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续承租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为元/月，共计元。租金支付方式为，支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、押金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金元。租赁期满或合同终止时，甲方应在扣除因乙方原因造成的房屋损坏、违约赔偿责任等费用后，将剩余押金返还给乙方。

2.租赁期间，乙方应承担房屋维修费、水电费、燃气费、物业管理费等因使用房屋而产生的相关费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管房屋内的家具、电器等物品，如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全、合理使用。如发现乙方存在违规行为或安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改。

六、违约责任及赔偿

1.如乙方未按时向甲方支付租金或押金等费用，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方立即支付拖欠的费用，并收取滞纳金或违约金。

2.如因乙方的过错导致房屋损坏或造成其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方赔偿损失并恢复原状。

3.如双方因不可抗力或意外事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均不承担违约责任。

七、合同解除与终止

1.双方可协商一致解除本合同。如乙方需要提前解除本合同，应提前个月向甲方提出书面申请。如甲方需要提前解除本合同，应提前个月向乙方说明原因并退还剩余租金和押金。

2.如双方因争议无法继续履行本合同，可依法向法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁。在争议处理期间，双方应遵守合同中关于房屋使用、管理等相关规定。争议解决后，如合同无法继续履行，双方可协商解除本合同或进行其他处理。如协商不成，双方均不承担违约责任。

篇2

北京市房屋租赁合同

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租给乙方的房屋达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。房屋类型为[房屋类型]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/月，按季度支付。乙方应在每个季度第一个月的10日前向甲方支付当季的租金。

2.支付方式：乙方可以选择通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、押金及其他费用

1.押金：乙方应在签订合同时向甲方支付[押金金额]元作为押金。合同终止时，甲方应在扣除相关费用后退还乙方押金。

2.其他费用：租赁期内，乙方应承担包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等在内的相关费用。具体费用由甲乙双方协商确定。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰等，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋处于良好状态。如有损坏或故障，应及时通知甲方并承担维修费用。

六、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止合同。乙方应在合同终止时返还房屋并结清相关费用。

2.合同解除：若乙方违反合同约定或相关法律法规的规定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起