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国家卖房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.2该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何争议。

1.3该房产已取得合法的房屋所有权证、土地使用权证等证书。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）作为定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方应将房屋交付乙方使用。

2.4乙方应在房屋交付后__________________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、交付及过户

3.1甲方应在__________________________年__________________________月__________________________日前，将房屋交付乙方使用。

3.2乙方在收到房屋后，应进行验收，如有质量问题，应在验收之日起__________________________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后__________________________个工作日内予以维修。

3.3乙方在房屋交付后__________________________个工作日内，办理房屋过户手续，甲方应予以配合。

四、税费承担

4.1本合同项下涉及的税费，按照国家相关政策规定，由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________________________%。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同登记申请表

4.其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为第三方担保机构，为乙方的购买提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.2该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何争议。

1.3该房产已取得合法的房屋所有权证、土地使用权证等证书。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.