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买卖房屋独家合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“房屋”）所有权，甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号；

2.房屋产权证号：__________；

3.房屋建筑面积：__________平方米；

4.房屋用途：__________；

5.房屋装修情况：__________；

6.房屋配套设施：__________。

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋总价款为人民币__________元整（￥__________）；

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）；

3.乙方在支付首付款后，应在__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的剩余部分；

4.甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方提供房屋所有权转移手续。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在__________个工作日内，将房屋交付给乙方；

2.乙方在接收房屋后，应于__________个工作日内，与甲方共同办理房屋过户手续；

3.房屋过户后，甲方不再对该房屋承担任何法律责任。

四、违约责任

1.若甲方未按本合同约定的时间、地点交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；

2.若乙方未按本合同约定的时间、数额支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%；

3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“房屋”）所有权，甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号；

2.房屋产权证号：__________；

3.房屋建筑面积：__________平方米；

4.房屋用途：__________；

5.房屋装修情况：__________；

6.房屋配套设施：__________。

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋总价款为人民币__________元整（￥__________）；

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）；

3.丙方保证在乙方未按时支付剩余房款的情况下，代为支付剩余房款，并有权向乙方追偿；

4.乙方在支付首付款后，应在__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的剩余部分。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在__________个工作日内，将房屋交付给乙方；

2.乙方在接收房屋后，应于__________个工作日内，与甲方共同办理房屋过户手续；

3.房屋过户后，甲方不再对该房屋承担任何法律责任。

四、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付房款；

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保责任；

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供必要的房屋验收资料；

4.甲方