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占位租赁合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意租赁该房产用于____________________，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下租赁物为甲方所有的位于____________________的房产（以下简称“租赁物”），具体位置、面积、结构、装修等情况详见附件一《租赁物描述及明细》。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元整（大写：____________________），租金支付方式为每月____日前支付至甲方指定账户。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施设备。

3.2乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并承担因装修、改造等所产生的费用。

四、租赁物的维护及维修

4.1乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

4.2租赁期间，租赁物因自然损耗、意外事故等原因导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

五、租赁物的归还

5.1租赁期满或本合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。

5.2乙方在租赁期满或合同解除前，如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可签订新的租赁合同。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）擅自改变租赁物的结构、用途，应承担乙方因此遭受的损失。

6.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）擅自改变租赁物的结构、用途，应承担甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物描述及明细》

二、其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意租赁该房产用于____________________，为保障甲方权益，丙方同意为乙方租赁行为提供担保，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下租赁物为甲方所有的位于____________________的房产（以下简称“租赁物”），具体位置、面积、结构、装修等情况详见附件一《租赁物描述及明细》。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元整（大写：____________________），租金支付方式为每月____日前支付至甲方指定账户。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施设备。

3.2乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并承担因装修、改造等所产生的费用。

四、租赁物的维护及维修

4.1乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

4.2租赁期间，租赁物因自然损耗、意外事故等原因导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

五、丙方的担保责任

5.1丙方在本合同项下对乙方承担以下担保责任：

（1）在租赁期间，若乙方未能按时支付租金，丙方应在本合同约定的付款期限内，代乙方向甲方支付租金。

（2）若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，丙方应在本合同约定的赔偿期限内，承担相应的赔偿责任。

六、租赁物的归