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2024年房地产经纪协理考试题库含答案ab卷

A卷

一、单选题（每题2分，共40分）

1.以下关于房地产经纪机构的说法，错误的是（）。

A.房地产经纪机构是提供房地产经纪服务的专业机构

B.房地产经纪机构必须具备相应的资质证书

C.房地产经纪机构可以独立承担法律责任

D.房地产经纪机构不受国家法律法规的约束

2.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项不是必须明确的内容（）。

A.房地产经纪服务的内容

B.房地产经纪服务的费用

C.房地产经纪服务的期限

D.房地产经纪人员的姓名

3.以下关于房地产交易的说法，正确的是（）。

A.房地产交易必须通过房地产经纪机构进行

B.房地产交易双方可以直接进行交易，无需签订书面合同

C.房地产交易必须按照国家规定的程序进行

D.房地产交易不受国家法律法规的约束

4.以下关于房屋租赁的说法，错误的是（）。

A.房屋租赁合同是租赁双方权利义务的约定

B.房屋租赁合同必须采用书面形式

C.房屋租赁合同可以口头约定

D.房屋租赁合同必须经过公证

5.以下关于房地产登记的说法，正确的是（）。

A.房地产登记是房地产交易的前提条件

B.房地产登记是房地产权利确认的依据

C.房地产登记是房地产交易的结果

D.房地产登记不受国家法律法规的约束

6.以下关于个人住房贷款的说法，错误的是（）。

A.个人住房贷款是指个人用于购买住房的贷款

B.个人住房贷款的利率由央行统一规定

C.个人住房贷款的期限最长可达30年

D.个人住房贷款的还款方式有等额本息和等额本金两种

7.以下关于房地产估价的说法，正确的是（）。

A.房地产估价是指对房地产价值进行评估的活动

B.房地产估价必须由具备相应资质的估价师进行

C.房地产估价是房地产交易中的必经程序

D.房地产估价不受国家法律法规的约束

8.以下关于房地产经纪人员职业道德的说法，错误的是（）。

A.房地产经纪人员应诚实守信，不得隐瞒事实

B.房地产经纪人员应尊重客户，不得歧视客户

C.房地产经纪人员可以接受客户的贿赂

D.房地产经纪人员应保守客户秘密

9.以下关于房地产经纪行业管理的说法，正确的是（）。

A.房地产经纪行业管理由房地产管理部门负责

B.房地产经纪行业管理不受国家法律法规的约束

C.房地产经纪行业管理的主要目的是维护房地产市场的秩序

D.房地产经纪行业管理可以限制房地产经纪人员的执业活动

10.以下关于房地产经纪人员职业资格考试的说法，正确的是（）。

A.房地产经纪人员职业资格考试是进入房地产经纪行业的门槛

B.房地产经纪人员职业资格考试不受国家法律法规的约束

C.房地产经纪人员职业资格考试的目的是选拔优秀人才

D.房地产经纪人员职业资格考试的合格标准由房地产管理部门自行设定

二、多选题（每题3分，共30分）

1.房地产经纪机构的主要业务包括（）。

A.房地产买卖代理

B.房地产租赁代理

C.房地产估价

D.房地产咨询

2.房地产经纪服务合同应当包括以下内容（）。

A.房地产经纪服务的内容

B.房地产经纪服务的费用

C.房地产经纪服务的期限

D.房地产经纪人员的姓名

3.房地产交易双方的权利包括（）。

A.享有房地产所有权

B.享有房地产使用权

C.享有房地产收益权

D.享有房地产处分权

4.房屋租赁合同应当包括以下内容（）。

A.房屋租赁双方的身份信息

B.房屋租赁的期限

C.房屋租赁的租金

D.房屋租赁的押金

5.房地产登记应当包括以下内容（）。

A.房地产权利人

B.房地产权利类型

C.房地产权利期限

D.房地产权利登记机关

6.个人住房贷款的还款方式包括（）。

A.等额本息

B.等额本金

C.一次性还本付息

D.按年还息

7.房地产估价的方法包括（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.比较法

8.房地产经纪人员职业道德规范包括（）。

A.诚实守信

B.尊重客户

C.