不动产典权设定借款合同书范本7篇.docxVIP

不动产典权设定借款合同书范本7篇

篇1

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（贷款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方需要借款，乙方同意借款给甲方，并设定不动产典权作为担保，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，特订立本合同。

第一条借款事项

1.借款金额：人民币（大写）________________元整。

2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.借款利率：年利率为__%，利息按月支付。

第二条不动产典权设定事项

1.甲方将位于____________的不动产（产权证号：______________）设定为本借款的典权物，以确保本合同的履行。

2.乙方在借出款项的同时，取得该不动产的典权。典权期限为自典权设定之日起至借款全部清偿之日止。

3.甲方保证对典权物拥有完全的所有权，不存在权属纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得典权，甲方应承担违约责任。

第三条借款用途及还款方式

1.借款用途：用于____________________。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。

2.还款方式：甲方应按期支付借款利息，并在借款期限届满时一次性偿还借款本金。如甲方逾期还款或支付利息，应按照约定承担违约责任。

第四条保证与承诺

1.甲方保证按照合同约定的用途使用借款，并按期归还借款本息。

2.甲方承诺承担本合同项下的全部责任和义务，并保障乙方的合法权益。

3.乙方承诺在甲方按期履行本合同义务的前提下，不得擅自处置典权物。

第五条违约责任

1.若甲方未按期支付借款利息或到期未归还借款本金，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

2.若甲方擅自改变借款用途或处置典权物，乙方有权要求甲方立即归还借款本息，并要求甲方承担违约责任。

3.若乙方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出让方）：________________

乙方（承典方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对特定不动产设定典权，乙方取得该不动产的典权并借款给甲方一事，经友好协商，达成以下协议：

一、定义与术语

1.不动产：指本合同项下被设定典权的具体财产，包括但不限于房屋、土地等。

2.典权：指乙方支付一定典价后，取得的在一定期限内占有、使用、收益甲方不动产的权利。

3.借款：指乙方根据本合同约定向甲方提供的资金。

二、典权设定

1.甲方将其所拥有的不动产设定为典权，并同意乙方取得该不动产的典权。

2.典权期限为XX年，自本合同生效之日起计算。

3.典价总额为人民币________元整（大写：________________元整），乙方应于本合同生效之日起XX日内全额支付。

三、借款条款

1.乙方同意向甲方提供借款人民币________元整（大写：________________元整）。

2.借款期限自本合同生效之日起至典权期限届满之日止。

3.借款利率为年利率XX%，自借款发放之日起计算。

4.甲方应按季度/月/年向乙方支付利息，并在典权期限届满时偿还全部借款本金。

四、不动产的保管与使用

1.乙方在行使典权期间，应妥善保管该不动产，并负损坏修缮之责。如遇损坏或修缮，费用由乙方承担。

2.乙方在行使典权期间，不得擅自出租、转让或设定其他负担。

五、风险承担

1.典权存续期间，如遇政府征收或拆迁，与该不动产相关的所有补偿、赔偿或奖励等利益归乙方所有。

2.甲