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二手房买卖协议示范文本

【篇一:二手房屋买卖协议范本(律师版本)】

二手房屋买卖协议

卖方:___________,身份证号码:____________________

身份证地址:_____________________________________________

现住址:_________________________________________________________

家庭电话:______________;手机:______________

买方:___________,身份证号码:____________________

身份证地址:_____________________________________________

现住址:_________________________________________________________家庭电话:______________;手机:______________

依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》、及其她相关法律、法规要求,在平等、自愿、公平、协商一致基础上,就房屋买卖事宜达成以下协议:

第一条房屋基础情况

(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________【区(县)】

__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。

随该房屋同时转让房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

(一)该房屋全部权证证号为:________________________。

(二)土地使用情况

该房屋占用国有土地使用权以________(出让或划拨)方法取得。土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______

月_______日至_______年(月_______日止。乙方应该办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

(三)该房屋性质为商品房。

(四)该房屋抵押情况为未设定抵押。

(五)该房屋租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方经过___________企业居间介绍(房地产执业经纪

人:__________,经纪人执业证书号:______________)达成本交易。中介费用为本协议房屋总价3%,买卖双方各负担二分之一中介费,中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。不管任何原因造成本交易未最终完成,已支付中介费应该全部退还。

第四条成交价格和付款方法

(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币___________元(小写),________________________________元整(大写)。

上述房屋价格包含了该房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品和其她与该房屋相关全部权利。

(二)买方付款方法以下:

1、本协议签署后,买方向卖方支付全部购房款___________________圆整,（小写________________元整）。卖方收到购房款以后,必需根据买方要求时间、地点配合买方办理更名过户手续,不得以任何理由推脱,不然买方有权退房,卖方负担全部损失和价款支付之日起天天_____利息。

第五条权属转移登记和户口迁出

(一)双方同意,自本协议签署之日起________内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

(二)如买方未能在房屋权属登记部门要求办理房屋权属转移登记手续期限内（最长不超出3个月）取得房屋全部权证书,买方有权退房,卖方应该自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款,并支付天天______利息作为赔偿。

(三)卖方应该在该房屋全部权转移之日起30日内,向房屋所在地户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关户口迁出,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五违约金。如逾期超出90日,买方有权解除本协议,卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款,并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及具体情况承诺

卖方确保该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷,卖方应支付房价总款10%违约金,并负担其她赔偿责任。卖方确保已如实陈说该房屋权属情况、隶属设施设备、装饰装修情况和相关