别墅长期出租合同范例.docxVIP

别墅长期出租合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出租方”）愿意将位于_________的别墅（以下简称“租赁物”）出租给乙方（以下简称“承租方”），乙方愿意租赁上述租赁物，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1出租方拥有的租赁物位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米，房屋权属证书编号为_________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金总额为人民币_________元整（大写：_________元整），租金支付方式为_________（如：月付、季付、年付等），支付时间分别为每_________（如：每月、每季、每年等）的____日前支付。

三、押金及物业管理费

3.1乙方于签订本合同当日一次性向出租方支付押金人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.2物业管理费按实际发生计算，乙方应在每季度末的____日前支付物业管理费。

四、租赁物使用

4.1承租方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法建设、经营活动。

4.2承租方应妥善使用租赁物，保持房屋及其配套设施的完好，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担维修责任并赔偿出租方损失。

五、转租、转借、抵押

5.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租、转借或设定抵押权。

5.2如出租方同意承租方转租、转借或设定抵押权，乙方应与转租方、转借方或抵押权人签订书面协议，并承担由此产生的全部责任。

六、违约责任

6.1出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付每日_________元（大写：_________元）的违约金。

6.2承租方未按时支付租金的，应向出租方支付每日_________元（大写：_________元）的违约金。

6.3双方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1出租方身份证复印件

8.2房屋权属证书复印件

8.3租赁物设施清单

九、其他

9.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出租方”）拥有位于_________的别墅（以下简称“租赁物”），为保障出租方权益，提高租赁管理效率，甲方委托第三方（以下简称“管理方”）负责租赁物的日常管理及出租事宜。乙方（以下简称“承租方”）愿意租赁上述租赁物，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1出租方拥有的租赁物位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米，房屋权属证书编号为_________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金总额为人民币_________元整（大写：_________元整），租金支付方式为_________（如：月付、季付、年付等），支付时间分别为每_________（如：每月、每季、每年等）的____日前支付。

三、管理方职责

3.1管理方负责租赁物的日常管理，包括但不限于：物业管理、房屋维修、租赁合同的签订、租金收取、违约处理等。

3.2管理方应确保租赁物的正常使用，如因管理方原因导致租赁物损坏，管理方应承担维修责任并赔偿出租方损失。

3.3管理方应定期向出租方报告租赁物的使用情况，包括但不限于：租赁情况、租金收取情况、维修情况等。

四、甲方权益

4.1甲方享有租赁物的所有权，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2甲方有权监督管理方的管理工作，如管理方违反本合同约定，甲方有权解除管理方委托，并追究其违约责任。

4.3甲方享有租金收益，管理方应按约定及时将租金支付给甲方。

4.4甲方有权根据市场情况调整租金，经双方协商一致后，签订补充协议。

五、乙方责任

5.1乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方应妥善