维护保养合同 模板.docxVIP

合同编号：

建筑消防设施维修保养

合

同

甲方（托修、托保方）:

乙方（承修、承保方）:

签订地点：

签订时间：

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建筑消防设施维修保养合同

甲方（托修、托保方）:

乙方（承修、承保方）:

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》和《社会消防技术服务管理规定》等现行法律法规，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。

项目名称

维修保养项目

项目地址

项目负责人

甲方负责人：电话：

乙方负责人：消防工程师注册号：

维修保养范围

乙方负责下列建筑消防设施中的第项进行维修保养。

建筑消防设施的维修保养内容如下：

1.建筑防火分隔和安全疏散设施；2.火灾自动报警系统；3.消防给水设施；

4.消火栓系统；5.消防水炮系统；6.自动喷水灭火系统；7.气体灭火系统；

8.水喷雾自动灭火系统；9.泡沫灭火系统；10.防排烟系统；11.消防电梯；

12.消防通讯设施；13.干粉灭火设施；14.移动式灭火器材；15.其它设施。

维修保养期限

自年月日起至年月日止。

甲方的权利、义务

有权核查乙方维修保养资质证书和现场维修保养人员执业资格证书；

按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施，遵守有关消防法律、法规和标准规范，明确建筑消防设施管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检查、建档等制度；

积极配合协助乙方进行维修保养工作，向乙方提供必要的图纸和相关的技术档案，提供维修保养工作开展必要的水、电及其它条件；

因改造而引起维修范围内设备变更时，甲方应报请当地消防监督机构审批，并及时将变更情况书面通知乙方；

制定消防设施操作规程，明确操作人员，操作人员应掌握建筑消防设施的使用；

按照有关规定对消防控制室值守，对消防设施进行检查、巡查；

发现消防设施存在问题和故障及时通知乙方修复，并承担违规操作造成故障和不及时通知维修发生的责任；

不应擅自关停消防设施，因故障维修等原因需要暂时停用消防设施的，须向当地消防管辖机构报备，经单位消防安全责任人批准，并有确保消防安全的有效措施；

储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。根据需要及时更换配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用；

对维修保养过程进行监督，乙方不按规定履行维修保养职责、出具虚假维修保养报告的，甲方有权解除维修保养合同。

乙方的权利、义务

依法取得建筑消防设施维修保养从业条件，并保证合同期内从业条件的有效性；

认真贯彻执行有关消防法律、法规和技术规范，遵守科学和职业道德规范，依法开展建筑消防设施维修保养业务，保证维修保养后的建筑消防设施质量满足相关标准要求；

制定建筑消防设施维护保养方案，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有中级或以上等级职业资格证书的保养人员每月定期维护保养本合同约定的建筑消防设施，如实出具《建筑消防设施检查记录表》、《建筑消防设施维修保养报告备案表》等相关文件；

按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务；

在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到甲方通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在24小时内组织维修，尽快排除故障；

维修期间确需暂时停用消防系统的，必须报经甲方消防安全责任人批准；故障排除后要进行相应功能试验，并报经甲方消防安全管理人检查确认，维修情况如实记入《建筑消防设施故障维修记录表》；

对消防设施故障零部件提供临时备件，确需更换的，向甲方提出建议，甲方确认同意后进行更换；

对甲方值班检查、巡查或管理人员进行专业技术指导，提供规范的消防档案资料及表格，