二零二五商业街物业管理协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五商业街物业管理协议书

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.物业管理范围

乙方位于______的商业街，甲方负责对该商业街的物业管理服务。

物业管理服务范围包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、秩序维护、安全防范等。

2.服务要求

甲方提供的物业管理服务应满足国家相关物业管理法规和乙方的要求。

甲方应保证物业管理服务的质量和效率，确保商业街的环境整洁、设施完好、秩序井然。

二、物业管理费用

1.费用构成

物业管理费用包括：物业费、公共能耗费、专项维修资金等。

物业费按月收取，具体收费标准由双方协商确定。

2.费用缴纳

乙方应按时缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，甲方有权采取相应措施。

三、物业管理责任

1.甲方责任

甲方应按照合同约定履行物业管理职责，确保商业街的日常运营和管理。

甲方应建立健全物业管理制度，规范物业管理行为，接受乙方和相关部门的监督。

2.乙方责任

乙方应遵守国家相关法律法规和商业街管理规定，维护商业街的正常秩序。

乙方应配合甲方的工作，及时向甲方报告有关商业街的异常情况。

四、合同期限及终止

1.合同期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同终止

在合同期限内，任何一方违反本协议约定，另一方有权解除合同。

合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据商业街的实际情况调整物业管理服务内容，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内提供符合要求的物业管理服务，并按照合同约定收取物业管理费用。

为乙方提供必要的协助，如配合乙方举办活动等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付物业管理费用后，有权要求甲方提供符合约定的物业管理服务。

如因甲方原因导致服务不到位或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按时支付物业管理费用，并配合甲方的工作。

遵守商业街管理规定，维护商业街的正常秩序和环境卫生。

六、服务质量与监督

1.服务质量

甲方提供的物业管理服务应达到国家相关物业管理服务标准，确保商业街的安全、卫生、整洁。

甲方应定期对服务质量进行检查，并向乙方报告检查结果。

2.监督机制

乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。

甲方应设立投诉渠道，及时处理乙方的投诉和建议。

七、合同期限及终止

1.合同期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同终止

在合同期限内，任何一方违反本协议约定，另一方有权解除合同。

合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝整改，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方违反商业街管理规定，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供