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2025农村房屋购房合同协议书

合同编号：_______

签订日期：_______

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的房屋出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋概况

1.1甲方自愿将其位于_______的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。房屋的具体情况如下：

房屋地址：_______

房屋结构：_______

房屋面积：_______

房屋用途：_______

房屋权属：甲方拥有该房屋的独立产权，无任何权属纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方经协商一致，确定房屋总价为人民币_______元整（大写：_______）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同之日起_______日内，乙方支付甲方人民币_______元整作为定金，该定金在房屋过户手续办理完毕后转为房款。

（2）房屋过户手续办理完毕后_______日内，乙方支付甲方人民币_______元整作为首付款。

（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应在本合同签订之日起_______日内一次性支付给甲方。

第三条房屋过户及税费

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权证及相关文件交付乙方。

3.2房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

第四条交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在取得房屋产权证后，有权对该房屋进行装修、改造等使用。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间、方式交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元整。

5.2若乙方未按本合同约定的时间、方式支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.其他相关文件

注：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。