买卖合同商品房买卖合同范本8篇.docx

买卖合同:商品房买卖合同范本8篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

乙方（买方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

鉴于甲方是XXXX（如：房地产开发商、二手房主等），拥有对坐落于XXXX（如：某市、某区等）的商品房的合法处分权。乙方有购买该商品房的意愿，甲方同意出售该商品房给乙方。双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下一致意见：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落位置：XXXX（如：某市、某区等）XXXX（如：某街、某巷等）XXXX号。

2.房屋结构：XXXX（如：框架、砖混等）结构，建筑面积为XXXX平方米，套内面积为XXXX平方米，公摊面积为XXXX平方米。

3.房屋权利状况：甲方对该房屋拥有完全的产权，无任何权利限制或纠纷。

二、买卖条件

1.房屋价格及支付方式：

（1）房屋总价为人民币：大写XXXX元整，小写￥XXXX元。乙方应在签订合同时支付首付款人民币大写XXXX元整，小写￥XXXX元。剩余款项人民币大写XXXX元整，小写￥XXXX元，应在办理房屋过户手续前支付完毕。

（2）甲方同意乙方采用银行按揭贷款的方式支付剩余款项。乙方应在签订合同时向银行提交贷款申请，并在获得银行批准后办理相关贷款手续。

2.税费及费用：

（1）甲方应承担的税费包括：契税、印花税、土地增值税等，乙方应承担的税费包括：个人所得税、增值税等。双方应在办理房屋过户手续前，按照国家相关规定缴纳各自应承担的税费。

（2）除上述税费外，双方还需承担以下费用：评估费、中介费、贷款服务费等。具体费用及承担方式如下：

-评估费：由乙方承担，用于支付房屋评估费用。

-中介费：由乙方承担，用于支付房屋中介费用。

-贷款服务费：由乙方承担，用于支付银行贷款服务费用。

3.房屋交付及验收：

（1）甲方应在收到全额房款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。乙方应在收到钥匙后尽快办理入住手续。

（2）在房屋交付过程中，如因甲方原因导致房屋无法按时交付或存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任。如因乙方原因导致房屋无法按时交付或存在质量问题，乙方应承担相应的违约责任。

三、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任及赔偿：

（1）甲方未能按照合同约定时间交付房屋的，自逾期之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之XX的违约金。若逾期超过XX个月仍未交付的，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已付房款并支付相应的利息损失。

（2）甲方交付的房屋存在质量问题的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。若甲方拒绝修复或修复后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已付房款并支付相应的利息损失。

2.乙方违约责任及赔偿：

（1）乙方未能按照合同约定时间支付房款的，自逾期之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付应付房价款万分之XX的违约金。若逾期超过XX个月仍未支付的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

（2）因乙方原因导致房屋无法按时交付或存在质量问题的，乙方应承担相应的修复费用并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

四、其他约定事项

1.双方同意在办理房屋过户手续前签订《存量房买卖合同》，并按照相关法律规定办理过户手续。过户过程中产生的税费及费用由双方按照国家相关规定承担。

2.双方同意在签订合同时一并签署《物业管理服务协议》等相关文件，并按照规定缴纳物业管理费用。

3.双方同意在合同履行过程中遵守国家相关法律法规及政策规定，不得从事违法违规行为。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

5.在合同履行过程中如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法解除本合同并互不承担违约责任。

6.双方同意在合同解除时按照以下方式处理相关事宜：乙方应将房屋返还给甲方并结清所有应付费用；甲方应退还乙方已付房款并支付利息损失；双方应按照国家相关规定办理注销登记手续并承担相应费用。如有其他约定事项的补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。如有其他未尽事宜的约定补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律