饭店出租转让合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

饭店出租转让合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、饭店描述

1.饭店名称与规模

饭店名称为______，规模为______（详细说明如座位数、面积等）。

饭店应符合国家相关标准以及甲方特定的经营要求（如卫生标准、消防安全等）。

2.饭店质量要求

乙方应保证所租赁的饭店具备质量合格证明文件，如卫生许可证、消防安全合格证等。

饭店的设施设备应满足正常经营需求，包括但不限于厨房设备、餐厅设施、卫生设施等方面的要求。

乙方保证所租赁饭店在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因饭店质量问题导致的经营故障或安全隐患。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

甲方同意将饭店出租给乙方，租赁期限为______年。

实际租赁期限以双方最终书面协议为准，但协议应在租赁前______天（具体时长）签订。

2.租金单价与总价

饭店的租金单价为______元/（单位面积/月），租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁面积和租金单价计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应租金单价结算为准。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成租赁手续，并开始经营。

对于后续经营过程中所需的设施设备更新或维修，乙方应根据甲方要求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。

2.交货地点

乙方将租赁的饭店交付至甲方位于______（详细地址）的场所。

四、包装与运输

1.包装要求

2.运输责任

甲方承担饭店在租赁期间因维护需要进行的运输费用和风险。在运输过程中如发生设施设备损坏、丢失等情况，甲方应及时补充或更换，并承担因此给乙方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营饭店进行监督，确保其符合国家相关法律法规和经营要求。

有权在租赁期限内根据市场情况调整租金，但应提前______个月通知乙方。

义务：

在租赁期满后，将饭店的完整所有权和使用权转让给乙方。

2.乙方权利与义务

权利：

按照租赁合同约定享有饭店的经营权和使用权。

在租赁期内，有权根据市场变化调整经营策略。

义务：

严格遵守租赁合同约定，合理经营饭店，维护饭店的形象和品牌。

按时支付租金，并承担饭店的正常运营成本。

六、饭店经营与维护

1.经营方式

乙方应按照国家相关法律法规和饭店的经营特点，合理制定经营策略。

甲方有权对乙方的经营方式进行必要的监督和指导。

2.维护责任

乙方负责饭店的日常维护和保养，确保饭店设施设备的正常运行。

如因乙方疏忽导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租赁合同签订后，乙方应按照约定的租金支付方式，在每月______日前支付当月租金。

2.押金

乙方在签订租赁合同时，应向甲方支付______元作为押金，租赁期满后无损坏情况下，押金全额退还。

3.违约金

若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供饭店或提供不符合约定的饭店，应向乙方支付______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方擅自转租或破坏饭店设施，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。