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塔吊基础标高优化免破除施工技术创效

塔吊基础标高优化免破除施工技术创效报告

——通过优化塔吊基础标高的方式，提出一种免破除施工技术，以免除塔吊基础破除产生施工成本、减少施工时间，并降低对环境的负面影响。

公司

二零二四年七月

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目录

TOC\o1-3\h\u4801一、工程概况 3

206411.1总体简介 3

13541.2项目概况 4

31583二、创效原因 4

35三、创效策划 6

49253.1优化塔吊标高 6

129053.2方案确认 7

21865四、施工过程 8

3346五、创效分析 9

2665六、总结评价 10

工程概况

1.1总体简介

序号

项目

内容

1

工程名称

新建商业服务业设施、居住、公园绿地项目(P12-1地块)

2

地理位置

湖北省武汉市江岸区徐州路和沿江大道交汇处

3

建筑功能

住宅、办公

4

结构形式

框架-剪力墙

5

基础形式

桩+筏型基础

6

建设单位

****公司

7

设计单位

****公司

8

监理单位

****公司

9

勘察单位

****公司

10

施工单位

****公司

11

合同范围

基坑支护、桩基、土方、土建、安装、钢结构、人防工程、消防、门窗、公共装修、电梯、幕墙

12

总包施工范围

土建；水电；防水；屋面；顶棚、楼梯间、管井装修

13

甲方直接分包范围

桩基、基坑支护、土方、防水、电梯、消防、幕墙、通风空调、智能建筑、小区道路

14

周边环境概况

工程东侧：二环高架

工程南侧：沿江大道已通车并交付社会使用，沿铁路线有国防地下通信光电缆

工程西侧：徐州路（次干道），有已交付小区（中海长江十里）

工程北侧：中山大道（修建中），目前道路路基施工中。

1.2、项目概况

项目包括3栋住宅楼，2栋超高层商办楼(A塔、B塔)，整体设3层地下车库。A塔主要功能为酒店、办公、公寓，共58层；B塔为公寓楼，共48层。本项目地下三层，支护设计采用地连墙+两道环撑，拆撑前增设一道型钢斜换撑。

各楼栋信息：

楼栋编号

项目特征

建筑面积（㎡）

建筑层数（F）

建筑层高(m)

建筑高度/构架顶(m)

绝对标高±0.000

1#楼

住宅

13860

40F

3.15

H=135.85(构架顶点高度）

26.000

2#楼

住宅

25232

40F

3.15

H=135.55(构架顶点高度）

26.000

3#楼

住宅

19500

40F

3.15

H=135.85(构架顶点高度）

26.000

A塔

公寓办公

126451.6

58F

3.70/4.50

H=270(构架顶点高度）

25.700

B塔

公寓

70334.4

48F

3.70

H=210(构架顶点高度）

25.700

地下室

车库人防

66500

地下三层

-3F：6.95m

-2F：3.6m

-1F：3.9m

/

26.000

创效原因

本项目工期紧，利润低，施工质量要求高。因此过程施工工程中需有效降低措施费来控制施工成本，项目投标阶段，甲方明确要提前安装塔吊（在结构底板配筋图出来前），所以采用高桩塔吊，高桩塔吊基础破除费用包含在总措施费之中。

后期在实施中，考虑到甲方提供的设计方案图中，在结构底板以上存在2米及4米厚度的土方回填区域（抗浮做法），故在底板结构图出来前的塔吊基础采用高桩，且将高桩承台基础顶标高至于回填土面层标高以下，可免除塔吊基础的破除；底板结构图出来后将基础降至筏板以内，利用筏板混凝土及钢筋再进行钢筋加强，省去塔吊基础的混凝土及部分钢筋材料费用以及基础破除费用。

创效策划

3.1优化塔吊标高

结合施工现场实际情况及施工部署，现将本项目塔吊基础优化分两种：

第一种基础置于筏板面以上的回填土层中，基础免破除。主要是5#塔吊。

第二种是将塔吊基础与地库筏板相结合，局部配筋补强，省去部分钢筋费用及整个基础的混凝土费用以及基础的破除费用。主要是1#塔吊、2#塔吊、4#塔吊、6#塔吊。

项目部通过对图纸分析，发现地下负三层底板由于甲方采用机械车位，行车道路需进行回填至11.9（结构标高），12（建筑标高）。

(地下室建筑图AX-DXS-S)

(地下室建筑图-地下室三层放大图)

于是现将1#塔吊、2#塔吊、6#塔吊改为矩形板式基础，4#塔吊改为矩形板式桩基础;

将5#塔吊矩形板式格构柱基础标高进行优化，将其基础顶标高调整为11.9（结构），从而避免传统施工中的破除步骤，提高了施工效率，且降低了施工成本。

3.2方案确认

1、通过对甲方发函，提醒建设单位塔吊基础（矩形板式格构柱基础）的施工会导致进度延误，要求调整塔吊基础形式