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单位办公楼物业合同5篇

篇1

甲方（业主单位）：___________________

乙方（物业服务公司）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对办公楼进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业为甲方所有的办公楼，位于___________________（详细地址）。办公楼总建筑面积为_______平方米，附属设施包括电梯、空调系统、消防设施等。乙方负责对该物业进行全面物业管理服务。

二、物业服务内容

1.综合物业管理：乙方负责甲方办公楼的日常物业管理，包括但不限于房屋维护、公共设施维护、安全管理、环境卫生、绿化养护等。

2.公共设施维护：乙方应保证办公楼内公共设施正常运行，及时维修损坏的设施，确保使用安全。

3.保安服务：乙方应提供全面的保安服务，制定并执行保安工作计划，确保办公楼安全无虞。

4.环境卫生：乙方应保持办公楼内的公共卫生，定期清洁公共区域，确保办公环境整洁。

5.绿化养护：乙方应负责办公楼的绿化养护工作，定期养护植被，打造优美的办公环境。

6.其他服务：乙方应根据甲方的需求，提供其他合理的物业服务。

三、服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用

1.物业服务费：乙方按照本合同提供的物业服务，甲方应支付物业服务费。物业服务费的金额、支付方式和支付时间按照双方另行签订的协议执行。

2.其他费用：甲方应按照国家规定和本合同约定支付其他相关费用，包括但不限于停车费、设备设施维护费等。

五、物业服务质量与标准

乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同的约定，提供全面、优质的物业服务。服务质量标准应达到国家、地方以及行业规定的标准。

六、物业使用规定

1.甲方应合理使用物业，遵守国家、地方的相关法律法规和本合同的约定。

2.甲方不得擅自改变物业的使用功能，不得从事违法、违规的活动。

3.甲方应配合乙方进行物业管理，遵守乙方的物业管理规定。

七、合同变更与解除

1.本合同的变更与解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

2.在合同期限内，任何一方不得无故解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

八、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方未能提供符合本合同约定的物业服务，甲方有权要求乙方整改并承担违约责任。

九、争议解决方式

本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

篇2

甲方（委托单位）：_________

乙方（受托单位）：_________

根据有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将本单位办公楼委托给乙方实行物业管理，特订立本合同。

一、委托物业基本情况

本物业位于_________，为办公用房。委托管理的物业占地面积为_________平方米，房屋总使用面积为_________平方米。

二、委托管理事项

乙方提供下列物业管理服务：

1.房屋使用管理：甲方委托乙方对办公楼使用情况进行管理，监督使用单位按规定合理使用房屋，确保房屋的安全使用。

2.房屋维修管理：乙方负责办公楼的维修工作，确保房屋及设施处于良好运行状态。维修范围包括房屋主体结构、装修装饰、管道线路、门窗等。

3.物业服务：乙方提供办公楼内的日常物业服务，包括清洁、绿化、保安等。确保办公环境整洁、安全、有序。

4.停车场管理：乙方负责办公楼停车场的规划、使用及管理，确保车辆停放有序，保障交通顺畅。

5.物业费用收取：乙方负责收取物业费用，包括物业管理费、维修费、绿化费、保安费等。具体费用标准由双方协商确定。

三、委托管理期限

本委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。到期后，双方可根据实际情况协商续签。

四、双方权利义务

1.甲方权利及义务：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，提出合理建议和意见。同时，甲方应支持乙方的管理工作，遵守物业管理规定，及时缴纳物业费用。

2.乙方权利义务：乙