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房屋买卖分期付款合同

合同编号：[具体编号]

出卖人（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

买受人（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

2.房屋所有权证号为[具体证号]。

3.房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列出附属设施设备，如家具、家电等]

二、房屋价格及付款方式

1.该房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式为分期付款，具体付款时间及金额如下：

第一期：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X1]元（大写：[大写金额1]）作为定金。定金在最后一期付款时冲抵购房款。

第二期：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付人民币[X2]元（大写：[大写金额2]）。

第三期：乙方应在[具体日期2]前向甲方支付人民币[X3]元（大写：[大写金额3]）。

第四期：乙方应在[具体日期3]前向甲方支付人民币[X4]元（大写：[大写金额4]），至此全部购房款支付完毕。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。

2.双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关税费，按照国家及当地政府的有关规定由双方各自承担。

四、房屋质量及保修责任

1.甲方保证所售房屋符合国家及当地政府规定的房屋质量标准，不存在质量问题。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.对于房屋附属设施设备，甲方应按照相关产品的质量标准和保修期限承担保修责任。在保修期内，如附属设施设备出现故障，甲方应负责维修或更换。

五、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将房屋另行出售给他人。

2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。

3.如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日