二零二五二手商铺的买卖合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五二手商铺的买卖合同范例

甲方（购买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出售方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺用途：______

商铺附属设施：______

商铺应符合国家相关法律法规及甲方特定要求。

2.商铺质量要求

乙方保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷，且商铺结构安全、设施齐全、功能完善。

乙方保证商铺在交付时符合合同约定的质量标准，并随商铺一同交付相关产权证明文件。

二、买卖价格与支付方式

1.买卖价格

本商铺的买卖价格为______元（大写：______）。

乙方同意在合同签订后______个工作日内收取该款项。

2.支付方式

（1）合同签订时支付定金______元；

（2）合同生效后______个工作日内支付剩余款项。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。

甲方应在收到商铺后______个工作日内完成验收。

2.交房地点

乙方将商铺交付至甲方指定的地点，具体地址为______。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方未按约定时间交付商铺，应向甲方支付______元/天的违约金。

若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付______元/天的违约金。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地考察和评估，如发现商铺存在不符合同约定的情形，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权在商铺交付后按照约定进行使用，并享有商铺的合法权益。

义务：

在合同规定的时间内支付商铺的款项，并按照约定完成相关过户手续。

遵守国家相关法律法规，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同签订后，有权要求甲方按照约定支付商铺的款项。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点将商铺交付给甲方，并保证商铺的产权清晰、无任何法律纠纷。

负责提供商铺的产权证明文件和相关手续，确保甲方能够顺利办理过户手续。

六、商铺交付与过户

1.商铺交付

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方，甲方应在收到商铺后______个工作日内完成验收。

2.过户手续

甲方应在收到商铺并完成验收后______个工作日内，按照乙方提供的指导完成过户手续。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在乙方完成所有商铺交付且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付货款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收商铺，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于商铺闲置损失、违约金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件