顶层房屋租赁合同怎么写才有效6篇.docx

顶层房屋租赁合同怎么写才有效6篇

篇1

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

鉴于甲方拥有位于[地址]的顶层房屋，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该顶层房屋位于[地址]，面积为[平方米]，布局为[布局描述]。房屋内部设施包括[设施描述]，外部设施包括[设施描述]。

二、租赁期限

本租赁合同自[起始日期]起至[终止日期]止，租赁期为[租赁期限]年。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。

2.具体支付时间为[支付时间]，支付方式为[支付方式]。

3.乙方需在租赁期满前[提前支付时间]天向甲方支付租金，以确保租赁期满后的顺利交接。

四、租赁押金

1.乙方需向甲方支付租赁押金，押金总额为[押金总额]元。

2.押金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，不损害甲方利益。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将房屋内部设施及外部设施恢复原状，并返还押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方需按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。

2.乙方需定期对房屋进行维护，确保房屋内部设施及外部设施的正常使用。如因乙方维护不当导致房屋损坏，乙方需承担赔偿责任。

3.乙方需遵守相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。如因乙方违法行为导致甲方受到处罚，乙方需承担全部法律责任。

4.乙方需尊重甲方对房屋的管理权，不得干扰甲方的正常管理活动。如因乙方行为导致甲方管理困难或无法管理，乙方需承担相应的违约责任。

5.乙方需按照合同约定向甲方缴纳租金、押金等相关费用，不得拖欠或逃费。如因乙方欠费导致甲方损失，乙方需承担赔偿责任。

6.乙方需妥善保管房屋钥匙，确保房屋安全。如因乙方遗失钥匙或管理不善导致房屋丢失或损坏，乙方需承担全部责任。

7.乙方如需对房屋进行装修或改造，需事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行施工。如因乙方擅自装修或改造导致房屋损坏或安全隐患，乙方需承担全部责任。

8.乙方如需将房屋转租给第三方，需事先征得甲方同意。如因乙方转租行为导致甲方利益受损，乙方需承担相应的违约责任。

9.乙方在租赁期满或合同提前终止时，需将房屋内部设施及外部设施恢复原状，并返还给甲方。如因乙方恢复不当导致甲方损失，乙方需承担赔偿责任。

10.乙方在租赁期间如需对房屋进行修缮、维护等施工活动，需事先征得甲方同意。如因乙方施工活动导致房屋损坏或安全隐患，乙方需承担全部责任。

11.乙方在租赁期间需遵守甲方的各项规定和制度，不得违反或抗拒执行。如因乙方违规行为导致甲方受到处罚或损失，乙方需承担全部法律责任。

12.乙方在租赁期满或合同提前终止时，需将房屋内属于乙方的物品全部搬离并返还给甲方。如因乙方未搬离物品导致甲方损失或纠纷，乙方需承担赔偿责任。

13.乙方在租赁期间如需对房屋进行改建、扩建等涉及房屋结构改变的活动，需事先征得甲方同意并办理相关审批手续后方可进行。如因乙方擅自改建、扩建等行为导致房屋损坏或安全隐患以及相关部门处罚等情况发生，均由乙方承担全部责任。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方位于_________的顶层房屋（以下简称“租赁房屋”）租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

租赁房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，为顶层房屋。租赁房屋包括房屋内部的固定装修及设施，具体以双方现场确认为准。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式：_________（如：银行转账、现金等）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，保证金金额为_________元（大写：_________元整）。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。

2.租赁期满或合同提前终止时，