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校园维修改造项目合同协议书通用

合同编号：__________

甲方（发包方）：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

地址：

联系方式：

一、合同协议书

1.项目概况

本校园维修改造项目位于[校园具体地址]，项目涵盖校园内多栋教学楼、办公楼、学生宿舍等建筑的维修改造工程。包括但不限于建筑物的墙面修复、地面翻新、水电系统检修与更新、门窗更换等内容。

2.合同范围

乙方负责按照甲方提供的维修改造要求及相关设计文件，对上述项目概况中的建筑进行全面维修改造工作。具体包括但不限于拆除工程（拆除原有损坏部分）、结构修复工程、装饰装修工程（墙面、地面、天花板等）、水电安装工程（线路改造、管道铺设等）以及室外附属设施（如校园道路修复、路灯检修等）的维修改造工作。

3.合同工期

本项目工期自合同签订之日起计算，预计总工期为[X]个工作日。其中，关键节点工期为：[列出如教学楼主体维修完成日期等关键节点及日期]。乙方应合理安排施工进度，保证在合同工期内完成所有工程内容。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时向甲方提出书面申请，经甲方确认后可相应顺延工期；若因乙方自身原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

4.质量标准

本项目应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及标准，同时满足校园正常使用功能要求。乙方在施工过程中应严格按照相关质量标准进行操作，保证工程质量达到优良等级。工程竣工后，乙方应提交完整的质量验收资料，由甲方组织相关部门进行验收，如验收不合格，乙方应负责免费整改直至达到合格标准。

5.合同价款

本项目合同总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含但不限于完成本项目所需的人工、材料、机械、设备、管理费、利润、税金等所有费用。除因甲方提出设计变更或不可抗力因素外，合同价款不因任何原因调整。

6.组成合同的文件

本合同协议书、通用条款、专用条款、工程质量保修书、安全生产协议书、环境保护协议书、廉政协议书、施工图纸、工程量清单等文件共同构成完整的合同文件。各文件之间如有不一致之处，以合同协议书为准；如通用条款与专用条款有不一致之处，以专用条款为准。

二、通用条款

1.词语定义及合同文件

（1）本合同中的“甲方”指本项目的发包方，“乙方”指本项目的承包方。

（2）合同文件应被视为是能互相说明的。如果合同文件存在歧义或不一致，则由双方协商解决；协商不成的，按照合同争议解决条款处理。

2.双方一般权利和义务

（1）甲方权利与义务

甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，要求乙方提供施工进度报告等相关资料。甲方应按照合同约定及时支付工程款，提供施工所需的场地、水电接入点等条件。

（2）乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定获取工程款。乙方应组建合格的项目管理团队和施工队伍，遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，做好施工安全、质量、环境保护等工作，及时向甲方汇报施工过程中的问题并按照甲方要求进行处理。

3.施工组织设计和工期

（1）乙方应在合同签订后[X]个工作日内向甲方提交详细的施工组织设计方案，包括施工进度计划、施工工艺、资源配置等内容。

（2）乙方应严格按照施工组织设计方案和合同工期安排施工，如因特殊情况需要调整进度计划，应提前[X]个工作日书面通知甲方并经甲方同意。

4.质量与检验

（1）乙方应建立完善的质量管理体系，在施工过程中进行质量自检，对隐蔽工程应在隐蔽前通知甲方进行验收。

（2）甲方有权对工程质量进行抽检，如发觉质量问题，乙方应立即整改。若乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权采取措施，所发生的费用由乙方承担。

5.安全施工

（1）乙方应遵守国家安全生产法律法规，制定安全施工管理制度和应急预案，保证施工安全。

（2）乙方应对施工人员进行安全教育培训，为施工人员提供必要的安全防护用品。如发生安全，乙方应立即采取措施进行处理，并按照规定及时向有关部门报告，同时承担因安全产生的全部责任。

6.合同价款与支付

（1）本合同价款的支付方式为：[列出预付款、进度款、竣工款等各阶段付款的大致比例及付款条件]。

（2）乙方应在每个付款节点前向甲方提交相应的付款申请及证明资料，经甲方审核确认后，甲方在规定时间内支付工程款。

7.材料设备供应

（1）乙方应按照设计要求和合同约定采购材料设备，并保证其质量符合要求。

（2）对于甲方指定品牌或供应商的材料设备，乙方应按照甲方要求进行采购。材料设备进场前，乙方应通知甲方进行检验，未经检验合格的材料设备不得用于本项目。

8.工程变更

（1）如甲方提出工程变更要求，应书面通知乙方。乙方应在收到通知后[X]个工作日内提出变更报价和工期调整方案，经甲方审核确认后实施。

（2）因工程变更导致合同价款调整的，按照合同约定的计价方式进行计算。

9.竣