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房屋出租变更合同5篇

篇1

出租人（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，以及乙方在使用过程中对房屋进行变更的事宜，达成以下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方将位于______市______区______街道______号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，其中地面面积为______平方米，墙面面积为______平方米，天棚面积为______平方米。房屋内配有______家电、______家具及______设施设备。房屋的门窗、墙面、地面、天棚、厨房、卫生间等状况良好，水、电、气、暖等供应正常。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期内，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方承诺租赁该房屋仅作为______使用，不得擅自转租或用于其他用途。如有特殊情况需要转租，应提前征得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为______元/月。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

2.在租赁期内，乙方应按时缴纳水、电、气、暖等费用。甲方有权在乙方未按时缴纳费用时，采取停止供应相应服务的方式催促乙方缴费。

四、房屋变更及装修

1.乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修或装饰，应提前征得甲方同意。装修或装饰的费用由乙方自行承担。

2.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并清理垃圾。如乙方未能恢复原状并清理垃圾，甲方有权扣除乙方的保证金。保证金在扣除后仍有剩余的，应退还给乙方。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。违约方应在违约发生后十个工作日内向另一方支付违约金及赔偿金。违约金的数额为合同总金额的10%。赔偿金根据具体损失情况确定。

2.乙方在租赁期内擅自转租房屋或改变房屋结构和功能的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。赔偿标准按照本合同第五条第1款执行。同时，甲方有权要求乙方将房屋恢复原状并清理垃圾。如乙方未能恢复原状并清理垃圾，甲方有权扣除乙方的保证金。保证金在扣除后仍有剩余的，应退还给乙方。

六、合同解除及终止条件

1.甲乙双方在租赁期内可以协商一致解除合同。合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并清理垃圾。如乙方未能恢复原状并清理垃圾，甲方有权扣除乙方的保证金。保证金在扣除后仍有剩余的，应退还给乙方。同时，乙方应结清所有未缴纳的费用并办理退房手续。

篇2

出租人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

承租方（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于，甲方与乙方就租赁房屋事宜，签订了租赁合同，合同编号为_________。现因双方协商，需要对原合同进行变更，特制定本变更合同。

一、变更内容

1.租赁期限变更：原合同约定租赁期限为_________年，现更改为_________年。

2.租金变更：原合同约定月租金为_________元，现更改为_________元。年租金由_________元更改为_________元。

3.付款方式变更：原合同约定乙方按季度支付租金，现更改为_________方式支付租金。

4.租赁房屋变更：原合同约定租赁房屋为甲方名下位于_________的房产，现更改为甲方名下位于_________的房产。

5.其他变更内容：_________。

二、生效时间

本变更合同自双方签字或盖章之日起生效。

三、违约责任

1.甲方违约：若甲方在变更合同履行过程中存在违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方违约：若乙方在变更合同履行过程中存在违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

四、争议解决

1.协商：双方应首先尝试友好协商解决变更合同履行过程中产生的争议