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临沂二手房购房合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（卖方）：____________________________
乙方（买方）：____________________________
鉴于甲方拥有位于临沂市________区________路________号的房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意将该房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：
一、标的房产的基本情况
1.1标的房产位于临沂市________区________路________号，房屋所有权证号为________号。
1.2标的房产的建筑面积为________平方米，土地面积为________平方米。
1.3标的房产的用途为________，建筑结构为________。
二、交易价格及付款方式
2.1交易价格为人民币________元整（大写：________元整）。
2.2付款方式如下：
（1）乙方应在签订本合同之日起________日内，向甲方支付定金人民币________元整（大写：________元整）。
（2）乙方应在支付定金后________日内，向甲方支付首期款人民币________元整（大写：________元整）。
（3）乙方应在支付首期款后________日内，向甲方支付尾款人民币________元整（大写：________元整）。
三、交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起________日内，将标的房产交付给乙方。
3.2乙方应在收到标的房产后________日内，与甲方共同办理标的房产的过户手续。
四、税费及费用承担
4.1甲方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
4.2乙方应承担标的房产过户过程中产生的其他费用，如贷款利息、物业费等。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5.2甲方未能按约定交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币________元整（大写：________元整）。
5.3乙方未能按约定支付款项，应向甲方支付违约金人民币________元整（大写：________元整）。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋买卖合同登记申请书
4.其他相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（卖方）：____________________________
乙方（买方）：____________________________
丙方（担保方）：____________________________
鉴于甲方拥有位于临沂市________区________路________号的房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意将该房产出售给乙方，丙方作为担保方，对乙方的付款义务提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：
一、标的房产的基本情况
1.1标的房产位于临沂市________区________路________号，房屋所有权证号为________号。
1.2标的房产的建筑面积为________平方米，土地面积为________平方米。
1.3标的房产的用途为________，建筑结构为________。
二、交易价格及付款方式
2.1交易价格为人民币________元整（大写：________元整）。
2.2付款方式如下：
（1）乙方应在签订本合同之日起________日内，向甲方支付定金人民币________元整（大写：________元整）。
（2）乙方应在支付定金后________日内，向甲方支付首期款人民币________元整（大写：________元整）。
（3）乙方应在支付首期款后________日内，向甲方支付尾款人民币________元整（大写：________元整）。
三、丙方的担保责任
3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保。
3.2丙方应在乙方未按时支付款项的情况下，在接到甲方书面通知之日起________日内，向甲方支付相应款项。
四、甲方的权利与利益
4.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付款项。
4.2甲方有权要求丙方履行担保义务。
4.3甲方有权要求乙方承担违约责任。
4.4甲方有权要求终止本合同，并要求乙方返还已支付的款项。
五、乙方的责任
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